بوجود رسم عقاري
- رقم الرسم العقاري
- شهادة ملكية حديثة، إن وُجدت
- تصميم الرسم العقاري أو التصميم المساحي
- بطاقة تعريف المالك أو وكالة
منهجيتنا
يمر الملف العقاري أو الطبوغرافي بعدة أطراف: أنتم، ونحن، والإدارة. إليكم طريقة عملنا، وما يتوقف على كل طرف.
المراحل
نُطلعكم عند الانتقال من كل مرحلة إلى أخرى.
عبر الهاتف، أو في المكتب، أو من خلال استمارة طلب عرض الأثمان. تصفون مشروعكم وما تعرفونه عن الأرض.
الرسم العقاري، مطلب التحفيظ، العقد، التصميم المساحي، مذكرة المعلومات التعميرية: نحدد المسطرة المناسبة والوثائق الناقصة.
الخدمات، والمخرجات، والأجل التقديري لأشغالنا، والأتعاب، مع بيان المصاريف الإدارية بشكل منفصل.
موعد يُحدَّد معكم. وفي حالة التحديد، يُستدعى المجاورون وفق المسطرة الجاري بها العمل.
تُحسب القياسات وتُراقَب وتُنقَّح في المكتب، ثم يوقّع المهندس المساح الطبوغرافي الوثائق.
نسلمكم الوثائق ونشرحها لكم؛ وحين يتعين إيداعها، نتتبع الملف إلى غاية المصادقة عليه.
ما يجب تحضيره
أحضروا ما لديكم ولو كان ناقصًا: سنخبركم بما ينقص. وتكفي نسخة للبدء.
الآجال والأتعاب
أجوبة صريحة، دون وعود لا نستطيع الوفاء بها.
تستغرق أشغالنا — العمل الميداني والحسابات والتصاميم — في الغالب من بضعة أيام إلى بضعة أسابيع، حسب المساحة وإمكانية الولوج إلى الأرض وطبيعة الملف. ويحدد عرض الأثمان هذا الأجل.
حين يمر الملف عبر الإدارة (المحافظة العقارية، المسح العقاري، الجماعة، الوكالة الحضرية)، فإن أجل معالجته لا يتوقف علينا. نتتبع الملف ونُطلعكم على مستجداته، لكننا لا نَعِد أبدًا بتاريخ للمصادقة الإدارية.
حسب طبيعة الخدمة، ومساحة الأرض وطبيعتها، والدقة المطلوبة، وبُعد الموقع، وعدد الوثائق الواجب إعدادها. ولأن كل حالة مختلفة، لا ننشر تعريفة جزافية: يُعدّ عرض الأثمان بعد دراسة وثائقكم.
لا. الرسوم والمصاريف التي تستخلصها الإدارة مستقلة عن أتعابنا. ويذكرها عرض الأثمان بشكل منفصل حتى تعرفوا الكلفة الإجمالية للمسطرة.
يُستحسن ذلك، خاصة لتحديد الحدود التي تعرفونها. وفي حالة التحديد، يكتسي حضور المالك أو من ينوب عنه أهمية كبيرة. وإن كنتم تقيمون في الخارج، يمكن أن ينوب عنكم شخص يحمل وكالة.
نعم، في جزء كبير منه: تبادل الوثائق عبر البريد الإلكتروني، وعرض الأثمان، والتتبع، وإرسال التصاميم. وتتطلب بعض المراحل الحضور أو وكالة؛ ونخبركم بذلك منذ دراسة الملف.
البداية
أرسلوا إلينا وصف مشروعكم ووثائقكم: نجيبكم بالمسطرة المناسبة وعرض أثمان مكتوب.