Ellipsoideالطبوغرافيا · العقار · الجيوديزيا اطلب عرض أثمان

منهجيتنا

مهمة واضحة من البداية إلى النهاية.

يمر الملف العقاري أو الطبوغرافي بعدة أطراف: أنتم، ونحن، والإدارة. إليكم طريقة عملنا، وما يتوقف على كل طرف.

المراحل

ست مراحل، بالترتيب نفسه دائمًا.

نُطلعكم عند الانتقال من كل مرحلة إلى أخرى.

  1. التواصل الأول

    عبر الهاتف، أو في المكتب، أو من خلال استمارة طلب عرض الأثمان. تصفون مشروعكم وما تعرفونه عن الأرض.

  2. دراسة الوثائق

    الرسم العقاري، مطلب التحفيظ، العقد، التصميم المساحي، مذكرة المعلومات التعميرية: نحدد المسطرة المناسبة والوثائق الناقصة.

  3. عرض أثمان مكتوب

    الخدمات، والمخرجات، والأجل التقديري لأشغالنا، والأتعاب، مع بيان المصاريف الإدارية بشكل منفصل.

  4. العمل الميداني

    موعد يُحدَّد معكم. وفي حالة التحديد، يُستدعى المجاورون وفق المسطرة الجاري بها العمل.

  5. الحسابات والمراقبة والتصاميم

    تُحسب القياسات وتُراقَب وتُنقَّح في المكتب، ثم يوقّع المهندس المساح الطبوغرافي الوثائق.

  6. التسليم والإيداع والتتبع

    نسلمكم الوثائق ونشرحها لكم؛ وحين يتعين إيداعها، نتتبع الملف إلى غاية المصادقة عليه.

ما يجب تحضيره

الوثائق التي توفر الوقت.

أحضروا ما لديكم ولو كان ناقصًا: سنخبركم بما ينقص. وتكفي نسخة للبدء.

أرض محفظة

بوجود رسم عقاري

  • رقم الرسم العقاري
  • شهادة ملكية حديثة، إن وُجدت
  • تصميم الرسم العقاري أو التصميم المساحي
  • بطاقة تعريف المالك أو وكالة
أرض غير محفظة

بوجود ملكية أو عقد

  • عقد التملك (الملكية، عقد الشراء، عقد القسمة)
  • رقم مطلب التحفيظ، إن كانت مسطرة التحفيظ قد انطلقت
  • أسماء المجاورين المعروفين
  • أي تصميم أو رسم تخطيطي موجود
البناء

لمشروع بناء

  • الرسم العقاري أو عقد التملك
  • مذكرة المعلومات التعميرية، إن وُجدت
  • تصاميم المهندس المعماري، من أجل التوقيع على الأرض
  • بيانات الاتصال بالمهندس المعماري أو مكتب الدراسات

الآجال والأتعاب

الأسئلة الأكثر تداولًا.

أجوبة صريحة، دون وعود لا نستطيع الوفاء بها.

كم يستغرق الأمر من وقت؟

تستغرق أشغالنا — العمل الميداني والحسابات والتصاميم — في الغالب من بضعة أيام إلى بضعة أسابيع، حسب المساحة وإمكانية الولوج إلى الأرض وطبيعة الملف. ويحدد عرض الأثمان هذا الأجل.

حين يمر الملف عبر الإدارة (المحافظة العقارية، المسح العقاري، الجماعة، الوكالة الحضرية)، فإن أجل معالجته لا يتوقف علينا. نتتبع الملف ونُطلعكم على مستجداته، لكننا لا نَعِد أبدًا بتاريخ للمصادقة الإدارية.

كيف يُحتسب عرض الأثمان؟

حسب طبيعة الخدمة، ومساحة الأرض وطبيعتها، والدقة المطلوبة، وبُعد الموقع، وعدد الوثائق الواجب إعدادها. ولأن كل حالة مختلفة، لا ننشر تعريفة جزافية: يُعدّ عرض الأثمان بعد دراسة وثائقكم.

هل تشمل الأثمان مصاريف المحافظة العقارية؟

لا. الرسوم والمصاريف التي تستخلصها الإدارة مستقلة عن أتعابنا. ويذكرها عرض الأثمان بشكل منفصل حتى تعرفوا الكلفة الإجمالية للمسطرة.

هل يجب الحضور في الميدان؟

يُستحسن ذلك، خاصة لتحديد الحدود التي تعرفونها. وفي حالة التحديد، يكتسي حضور المالك أو من ينوب عنه أهمية كبيرة. وإن كنتم تقيمون في الخارج، يمكن أن ينوب عنكم شخص يحمل وكالة.

أقيم في الخارج: هل يمكنكم تدبير ملفي عن بُعد؟

نعم، في جزء كبير منه: تبادل الوثائق عبر البريد الإلكتروني، وعرض الأثمان، والتتبع، وإرسال التصاميم. وتتطلب بعض المراحل الحضور أو وكالة؛ ونخبركم بذلك منذ دراسة الملف.

البداية

الخطوة الأولى لا تُلزمكم بشيء.

أرسلوا إلينا وصف مشروعكم ووثائقكم: نجيبكم بالمسطرة المناسبة وعرض أثمان مكتوب.

العنوان
47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès
المكتب
+212 5 35 64 14 36
الهاتف المحمول
+212 6 61 29 81 75
البريد الإلكتروني
contact@ellipsoide.ma

خرائط Google ↗خرائط Apple ↗صفحتنا على Google ↗