أداة فابور
أشمن وثيقة خاصني؟
تشريو أرض، تحفظوها، تلقاو الحدود ديالها، تبنيو، تقسمو ورث، توجدو رسوم عقارية لكل شقة ولا تجزئة: جاوبو على شي أسئلة، وحدة بوحدة، وخدو خريطة الطريق فيها المراحل، الوثائق، المتدخلين، الآجال المعروفة والأدلة اللي خاصكم تقراو. كلشي كيتدار فالمتصفح ديالكم: حتى جواب ما كيتصيفط.
المسطرة ديالكم فشي أسئلة
سؤال واحد فكل شاشة. تقدرو ترجعو اللور ولا تبدلو شي جواب فأي وقت؛ وخريطة الطريق كتتأقلم معاه.
كيفاش خدامة
خريطة الطريق مأخوذة من الأدلة ديالنا، ماشي رأي فالملف ديالكم.
كل مرحلة، كل وثيقة وكل أجل كيبانو جايين من واحد من الأربعطاش ديال الأدلة ديالنا، المكتوبة انطلاقًا من النصوص الرسمية والمؤرخة. تحت كل سطر، كاين رابط كيديكم للقسم ديال الدليل اللي تاخد منو: تقدرو تتأكدو، وتقراو النص المذكور.
الأداة ما كتعرف غير اللي كتقولو ليها. ما كتشوفش لا المحافظة العقارية، لا الجماعة، لا الوكالة الحضرية، وما كتعوضش القراية ديال العقود ديالكم من طرف موثق، عدل ولا محامي. الأجل ما كيبانش غير إلا كان شي نص كيحددو والأدلة ديالنا كتذكرو؛ والمدة الحقيقية ديال أي مسطرة كتتعلق بكل ملف.
- فابور، بلا تسجيل، بلا ما تصيفطو حتى معلومة: الأجوبة كتبقى فالمتصفح ديالكم.
- خريطة طريق مؤرخة، تقدرو تطبعوها ولا تسجلوها بصيغة PDF، باللغة ديالكم.
- الأسماء العربية ديال الوثائق، كيف ما جات فالنصوص وفالأدلة ديالنا.
إلا كانت الوضعية ديالكم ما كتوافق حتى جواب من الأجوبة المقترحة، ختارو « ما عرفتش »: فهاد الحالة خريطة الطريق كتبين شنو خاصكم تتأكدو منو الأول.
المصادر
النصوص اللي مبنية عليها الأجوبة.
الأدلة المذكورة تراجعات وتحينات نهار 29 أكتوبر 2026. وكتعتمد بالخصوص على هاد النصوص، فالصيغة المحينة ديالها ملي كتكون موجودة. واللائحة الكاملة ديال المصادر، مع الروابط ديال النصوص، كاينة فالتحت ديال كل دليل.
- ظهير 12 غشت 1913 المتعلق بالتحفيظ العقاري، كما تبدل بالخصوص بالقانون رقم 14.07؛ المرسوم رقم 2.13.18 الصادر فـ14 يوليوز 2014؛ المرسوم رقم 2.18.181 الصادر فـ10 دجنبر 2018 (الخدمات الإلكترونية).
- القانون رقم 39.08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية (الجريدة الرسمية عدد 7158، الترجمة الفرنسية).
- القانون رقم 12.90 المتعلق بالتعمير، والقانون رقم 66.12 (الجريدة الرسمية عدد 6501 بتاريخ 19 شتنبر 2016)؛ المرسوم رقم 2.18.577 الصادر فـ12 يونيو 2019 (ضابط البناء العام) والقرار المشترك رقم 337.20 (الجريدة الرسمية عدد 6874 بتاريخ 16 أبريل 2020).
- القانون رقم 25.90 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية وتقسيم العقارات، كما تبدل وتتمم بالقانون رقم 34.21 (الجريدة الرسمية عدد 7533 بتاريخ 10 غشت 2026، النشرة العربية).
- القانون رقم 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، كما تبدل بالقانون رقم 106.12 (2016).
- ظهير 23 أبريل 1975 المتعلق باقتناء العقارات الفلاحية، كما تبدل بالقانون رقم 62.19 (الجريدة الرسمية عدد 7014 بتاريخ 19 غشت 2021)؛ القانون رقم 62.17 المتعلق بالجماعات السلالية؛ القانون رقم 36.15 المتعلق بالماء.
- القانون رقم 30.93 المتعلق بمهنة المهندس المساح الطبوغرافي؛ القانون رقم 51.26 المتعلق بتنظيم مهنة العدول (الجريدة الرسمية عدد 7533)؛ القانون رقم 64.23 القاضي بإحداث الوكالات الجهوية للتعمير والإسكان.
أسئلة كتتعاود بزاف
قبل ما تستعملو المساعد.
واش خريطة الطريق عندها قيمة قانونية؟
لا. هادي معلومات عامة، مبنية على الأدلة ديالنا. كتعاونكم توجدو المواعيد ديالكم وتجمعو الوثائق الصحيحة؛ وغير المهنيين المؤهلين والإدارات اللي يقدرو يقولو كلمتهم فالملف ديالكم.
علاش الأداة ما كتعطيش المدة الكاملة ديال المسطرة؟
حيت حتى نص ما كيحددها. القانون كيأطر شي مراحل (جوج شهور ديال التعرضات، ثلاثين يوم للإذن بالتقسيم…)، والأداة كتبينهم؛ ولكن المدة الحقيقية كتتعلق بالتعرضات، بالوثائق الناقصة وبالإدارات.
واش الأجوبة ديالي كتتصيفط لشي بلاصة؟
لا. كلشي كيتدار فالمتصفح ديالكم. الأجوبة ديالكم كتبقى محفوظة فيه باش تقدرو تكملو من بعد، والزر « مسحو الأجوبة ديالي » كيمسحهم. والرابط ديال عرض الثمن كيصيفط غير العنوان ديال خريطة الطريق والأجوبة ديالكم على الأسئلة، إلا ختاريتو تستعملوه.
كيفاش ناخد خريطة الطريق بصيغة PDF؟
كليكيو على « طبعو / سجلو بصيغة PDF »، ومن بعد ختارو « Enregistrer au format PDF » (التسجيل بصيغة PDF) بحال طابعة. الصفحة المطبوعة ما فيها غير خريطة الطريق، مؤرخة، مع الروابط ديال الأدلة؛ والعربية كتبان فيها مزيان.
الوضعية ديالي خاصة. شنو ندير؟
جاوبو « ما عرفتش » ملي تكون هادي هي الحالة: فهاد الحالة خريطة الطريق كتبين شنو خاصكم تتأكدو منو الأول. وبالنسبة للجزء التقني (الرفع، الحدود، الملف التقني)، تقدرو توصفو لينا الوضعية ديالكم.
دوزو للمرحلة الجاية
محتاجين رفع، تحديد ولا ملف تقني؟
Ellipsoide، مهندس مساح طبوغرافي مقيد فـONIGT ففاس، كيدرس الوثائق ديالكم وكيعطيكم عرض ثمن مكتوب. كتابة العقود من اختصاص الموثق، العدل ولا المحامي.
- العنوان
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès - المكتب
- +212 5 35 64 14 36
- البورطابل
- +212 6 61 29 81 75
- الإيميل
- contact@ellipsoide.ma