Ellipsoideالطبوغرافيا · العقار · الجيوديزيا طلب ديفي

للناس

الأرض ديالكم، بلا مفاجآت خايبة.

تشريو، تبنيو، تحفظو ولا تقسمو شي أرض: هادي غالبًا قرارات ديال العمر. هادشي اللي خاصكم تتأكدو منو فكل مرحلة، وشنو يقدر يدير ليكم مهندس مساح طبوغرافي.

الحالة ديالكم

ست حالات، ست مساطر.

شرا أرض

عرفو مزيان شنو كتشريو

الأرض تقدر تكون محفظة (رسم عقاري)، ولا فطور التحفيظ (مطلب التحفيظ)، ولا عندها غير عقد بحال الملكية (عقد الملكية العدلي). والأمان ماشي بحال بحال.

  • تشوفو الوضعية القانونية ديال الأرض وتطلبو شهادة ملكية جديدة إلا كانت محفظة
  • تقارنو الحدود اللي فالأرض مع تصميم الرسم العقاري
  • تشوفو واش كاين شي أنصاب ضايعين، شي ترامي ولا شي ارتفاقات باينين
  • تعرفو قواعد التعمير اللي كتطبق على الأرض قبل ما توقعو
قرا الدليل →
البني

وجدو طلب الرخصة ديالكم

المهندس المعماري ديالكم محتاج تصميم مضبوط ديال الأرض باش يصاوب المشروع ويوجد ملف رخصة البني.

  • تصميم طبوغرافي مرقم ديال الأرض وداكشي اللي داير بيها
  • التوقيع على الأرض ديال الدار قبل ما تبداو الخدمة
  • تصميم المطابقة فاللخر ديال الورش، إلا كان خاص
  • تحيين الرسم العقاري من بعد البني
قرا الدليل →
التحفيظ

تدوزو من الملكية للرسم العقاري

التحفيظ كيبدل حق مبني على عقد لرسم عقاري، والقانون كيقول عليه نهائي وما كيقبلش الطعن. وهادي أحسن حماية ليكم وللورثة ديالكم.

  • إيداع مطلب التحفيظ فالمحافظة العقارية
  • التحديد الحضوري ديال الأرض، بحضور الجيران
  • المهندس المساح الطبوغرافي كيوجد الملف التقني
  • الإشهار القانوني، من بعد أجل التعرضات، ومن بعد كيتأسس الرسم العقاري إلا ما بقا حتى تعرض
قرا الدليل →
الورث والقسمة

تقسمو أرض بين الورثة ولا الشركاء

باش تقسمو أرض محفظة خاصكم تصميم التقسيم، وعلى حساب الوضعية ديال الأرض، خاص حتى إذن إداري من قبل (القانون رقم 25.90 كما تم تغييره وتتميمه بالقانون رقم 34.21).

  • دراسة واش القسمة ممكنة على حساب قواعد التعمير
  • تصميم التقسيم على حساب الاتفاق بين الأطراف
  • توجاد ملف الإذن إلا كان مطلوب
  • تأسيس رسم عقاري بوحدو لكل حصة
قرا الدليل →
الشقق والملكية المشتركة

رسم عقاري لكل شقة

فالعمارة، كل شقة تقدر يكون عندها الرسم العقاري ديالها، بشرط العمارة تدخل فنظام الملكية المشتركة.

  • رفع العمارة وحساب المساحات
  • تصاميم الملكية المشتركة: الأجزاء الخاصة والأجزاء المشتركة
  • الملف التقني باش يتأسس رسم عقاري لكل جزء
قرا الدليل →
الحدود والجيران

رجعو الحدود ديال الملك ديالكم

أنصاب ضاعو، حيط تبنا فبلاصة غالطة، مشكل مع شي جار: أول خطوة هي القياس، انطلاقًا من الوثائق الرسمية.

  • إعادة وضع الأنصاب ديال أرض محفظة
  • رفع للمراقبة ديال الحدود والبني
  • تصميم حضوري يقدر يكون أساس لشي اتفاق ودي ولا يتقدم للمحكمة
قرا الدليل →

أسئلة اللي كتكرر

شنو كيسولونا الناس.

هاد الأجوبة عامة. والحالة ديالكم ديما خاصها تشوفو فيها الوثائق ديالكم.

شنو الفرق بين الملكية والرسم العقاري؟

الملكية عقد عدلي كيثبت الملك على أساس شهادة الشهود، ويقدر يتطعن فيه. أما الرسم العقاري فكتعطيه المحافظة العقارية فاللخر ديال مسطرة التحفيظ: القانون كيقول عليه نهائي وما كيقبلش الطعن، ومعاه تصميم مضبوط.

ملي كتشريو أرض ماشي محفظة، من الأحسن تقيمو المخاطر ديالها، وإلا أمكن، تبداو التحفيظ ديالها.

واش تصميم الرسم العقاري كافي باش نعرف الحدود ديالي؟

تصميم الرسم العقاري هو المرجع، ولكن خاص نلقاوه فالأرض: يقدرو يكونو شي أنصاب ضاعو ولا شي حيط تبنا فبلاصة غالطة. إعادة وضع الأنصاب ولا رفع المراقبة كيخليونا نتأكدو واش الواقع مطابق للتصميم.

الجار ديالي بنا فوق الأرض ديالي. شنو ندير؟

بداو بتصميم كيبين بالضبط الحدود ديال الرسم العقاري وفين كاين البني. هاد الوثيقة الموضوعية غالبًا كتساعد توصلو لاتفاق؛ وإلا ما وقعش، تقدرو تقدموها للمحكمة، اللي تقدر حتى هي تعين خبير.

شحال كيكلف التحديد ولا التصميم الطبوغرافي؟

كيتعلق بالمساحة، والأرض، والمسطرة، والبعد. كنوجدو ديفي مكتوب من بعد ما نقراو الوثائق ديالكم؛ وكيفرق بين الأتعاب ديالنا والمصاريف اللي كتاخد الإدارة.

الأرض ديالكم

عاودو لينا الحالة ديالكم.

صيفطو داكشي اللي عندكم — رسم عقاري، عقد، تصميم، تصاور. كنجاوبوكم بالمسطرة اللي خاصكم تتبعو وديفي مكتوب.

العنوان
47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès
المكتب
+212 5 35 64 14 36
البورطابل
+212 6 61 29 81 75
الإيميل
contact@ellipsoide.ma

خرائط Google ↗خرائط Apple ↗الصفحة ديالنا ف Google ↗