محوّل لامبير ↔ GPS
حوّلو الإحداثيات ديال لامبير اللي فالتصاميم ديالكم لموقع GPS ولا العكس، نقطة بنقطة ولا بلائحة.
حلّو المحوّل →الموارد
فهمو الكلمات ديال العقار.
المساطر العقارية فيها كلمات مضبوطة، بالعربية وبالفرنسية. هاد المعجم كيعاونكم تقراو الوثائق ديالكم وتسولو الأسئلة الصحيحة.
أدلة
الأدلة العملية ديالنا.
شروحات مدققة، مع المصادر الرسمية ديالها، باش تفهمو الإجراءات ديالكم.
دليل · العقار
شرا أرض فالمغرب: ملكية، مطلب التحفيظ ولا رسم عقاري؟
رسم عقاري، مطلب التحفيظ ولا ملكية: شنو كيضمن كل وضع، الأراضي اللي ما كتشراش، والتحققات اللي خاصكم تديرو قبل ما توقعو.
قرا الدليل →دليل · العقارالتحفيظ العقاري فالمغرب، مرحلة بمرحلة
مطلب التحفيظ، الإشهار، التحديد، التعرضات، الرسم العقاري: مسطرة التحفيظ مشروحة على حساب ظهير 1913 كما تبدل بالقانون 14.07.
قرا الدليل →دليل · العقارالتحديد، الأنصاب الضايعة والحدود ديال الملك
التحديد ديال التحفيظ، إعادة وضع الأنصاب ديال أرض محفظة، ترامي ديال الجار: شكون كيتدخل، شنو اللي كيتعتمد، وكيفاش تتصرفو.
قرا الدليل →دليل · الإجراءاتالخدمات ديال ANCFCC عبر الأنترنيت: شهادة الملكية، تتبع الملفات
شهادة الملكية عبر الأنترنيت، محافظتي، التصميم المساحي، الإشهار العقاري، خلاص الرسوم: شنو كتقترح ANCFCC وفين كيوقفو الخدمات ديالها.
قرا الدليل →دليل · التعميرتصميم التهيئة، التنطيق، تعمير: تعرفو شنو تقدرو تبنيو فشي أرض
تصميم التهيئة، ضابط المنطقة، مذكرة المعلومات التعميرية، تعمير، رخص، المهندس المعماري: تعرفو شنو تقدرو تبنيو فشي أرض فالمغرب.
قرا الدليل →دليل · العقارورث أرض وقسمتها: الشياع، التقسيم ورسوم عقارية مستقلة
الشياع بين الورثة، التقييد فالرسم العقاري، الشفعة، القسمة بالتراضي ولا القضائية، والتقسيم من بعد القانون 34.21: المراحل والفخاخ.
قرا الدليل →دليل · البنيرخصة البناء فالمغرب: الملف، المراحل والتصميم الطبوغرافي
إمتى رخصة البناء إجبارية، وثائق الملف، رخص، الآجال، المهندس المعماري، تنزيل البني على الأرض، رخصة السكن والعقوبات فالمغرب.
قرا الدليل →دليل · الأتعابالأتعاب ديال المهندس المساح الطبوغرافي: كيفاش كتتحدد
كيفاش كتتحدد الأتعاب ديال المهندس المساح الطبوغرافي، شنو كيقول القانون رقم 30.93، شنو اللي كيبدل الديفي، والفخاخ اللي خاصكم تحضيو منهم.
قرا الدليل →دليل · العقار القرويتشريو، تبنيو ولا تقسمو أرض فلاحية ولا قروية فالمغرب
الوضعية العقارية فالعروبية، الشرا من طرف أجنبي ولا شركة، رخصة البني بلا تصميم، التقسيم، البير والطريق: شنو خاصكم تتأكدو منو قبل ما تبداو.
قرا الدليل →أدوات
محوّل لامبير ↔ GPS
المعجم
الكلمات الأساسية.
تعريفات مبسطة، غير للمعلومة. وما كتعوضش رأي شي مهني فالملف ديالكم.
- الرسم العقاري · Titre foncier
- وثيقة كتأسسها المحافظة العقارية فاللخر ديال التحفيظ. كتعرف بالأرض (التصميم، المساحة، الحدود) وبالحقوق اللي عليها. والقانون كيقول عليها نهائية وما كتقبلش الطعن.
- التحفيظ · Immatriculation
- مسطرة كتدخل الأرض لنظام التحفيظ العقاري وكتسالي بتأسيس رسم عقاري.
- مطلب التحفيظ · Réquisition
- طلب التحفيظ اللي كيتحط فالمحافظة العقارية. الأرض اللي « فمطلب التحفيظ » راها فطور التحفيظ: باقي ما عندهاش رسم عقاري.
- الملكية · Melkia
- عقد عدلي كيثبت الملك على أساس شهادة الشهود. ويقدر يكون أساس لطلب التحفيظ.
- التحديد · Bornage
- عملية كتحدد الحدود ديال الملك وكتحطها فالأرض، بحضور المعنيين. وفمسطرة التحفيظ، هادي مرحلة لازمة.
- التعرض · Opposition
- اعتراض كيقدمو شي واحد آخر ضد مطلب التحفيظ، على حساب الشكليات والآجال اللي فالقانون.
- شهادة الملكية · Certificat de propriété
- وثيقة كتعطيها المحافظة العقارية، كتبين فتاريخ معين شكون مالك الرسم العقاري والتحملات المسجلة عليه.
- التقسيم · Morcellement
- قسمة أرض لعدة أجزاء. على حساب الوضعية ديال الأرض، يقدر يكون خاصها إذن من قبل (القانون رقم 25.90 كما تم تغييره وتتميمه بالقانون رقم 34.21).
- التجزئة · Lotissement
- تقسيم أرض لبقع ديال البني، مع إنجاز الطرق والشبكات، وخاصها إذن (القانون رقم 25.90 كما تم تغييره وتتميمه بالقانون رقم 34.21).
- الملكية المشتركة · Copropriété
- نظام ديال عمارة مقسمة لأجزاء، كل جزء فيه جزء خاص وحصة من الأجزاء المشتركة (القانون رقم 18.00).
- تصميم طبوغرافي مرقم · Plan coté
- تصميم ديال الأرض كيبين العلو ديال النقط اللي تقاسو، وخاص باش يتصاوب مشروع ديال البني ولا التهيئة.
- التوقيع على الأرض · Implantation
- نقل البلاصة المضبوطة ديال شي بني ولا منشأة مرسومة فالتصميم للأرض، بعلامات.
- تصميم المطابقة · Récolement
- رفع داكشي اللي تبنا بصح، باش يتقارن مع المشروع المرخص.
- لامبير المغرب · Lambert Maroc
- نظام الإحداثيات الرسمي ديال المغرب، مقسم لمناطق. كيخلي جميع التصاميم يتحطو فنفس المرجع.
- GNSS
- مجموعة ديال أنظمة تحديد المواقع بالأقمار الاصطناعية (منها الـGPS)، كتستعمل باش تقيس المواقع بدقة كبيرة.
المصالح الرسمية
المواقع المرجعية.
فالمساطر ديالكم، رجعو ديما للمصادر الرسمية.
ANCFCC
الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية
المحافظة العقارية، المسح العقاري والخدمات عبر الأنترنيت ديال الرسوم العقارية.
www.ancfcc.gov.ma ↗ONIGTالهيئة الوطنية للمهندسين المساحين الطبوغرافيين
جدول المهندسين المسجلين: تأكدو بلي المهني عندو الحق يسني التصاميم ديالكم.
onigt.org ↗Rokhasمنصة رخص التعمير
إيداع وتتبع طلبات رخص البني والتجزئة والتقسيم عبر الأنترنيت.
www.rokhas.ma ↗SGGالأمانة العامة للحكومة
النصوص القانونية والجريدة الرسمية: القوانين رقم 12.90، 25.90 (كما تم تغييره بالقانون رقم 34.21)، 18.00، 14.07، 30.93.
www.sgg.gov.ma ↗CNDPاللجنة الوطنية لمراقبة حماية المعطيات ذات الطابع الشخصي
الحقوق ديالكم على المعطيات الشخصية ديالكم (القانون رقم 09.08).
www.cndp.ma ↗عندكم سؤال محدد؟
الحالة ديالكم تستاهل جواب مضبوط.
صيفطو لينا الوثائق ديالكم: نقولو ليكم فين وصلات الأرض ديالكم وشنو هي المسطرة اللي خاصكم تبداو.
- العنوان
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès - المكتب
- +212 5 35 64 14 36
- البورطابل
- +212 6 61 29 81 75
- الإيميل
- contact@ellipsoide.ma