التصميم الطبوغرافي
تصميم مرقم مرتبط بنظام لامبير، لمشروع مهندس معماري أو رخصة بناء أو شراء.
التصميم الطبوغرافيفاس · مكناس · صفرو · تازة
مهندسكم المساح الطبوغرافي بفاس، منذ 2004.
Ellipsoide مكتب طبوغرافي (طوبوغراف) بفاس، في المدينة الجديدة. يوقّع علي أوفريد، المهندس المساح الطبوغرافي المسجل في الهيئة (ONIGT)، تصاميمنا وملفاتنا في فاس ومكناس وصفرو وتازة وإفران وإيموزار كندر وجهة فاس-مكناس.
خلفية الخريطة: © المساهمون في OpenStreetMap
من نحن
مكتب فاسي يديره مهندس مسجل في الهيئة.
تأسس Ellipsoide (ELLIPSOIDE SARL AU) بفاس يوم 14 أكتوبر 2004. ومسيّره علي أوفريد مهندس مساح طبوغرافي، خريج معهد الحسن الثاني للزراعة والبيطرة (IAV)، ومسجل في جدول الهيئة الوطنية للمهندسين المساحين الطبوغرافيين (ONIGT) تحت رقم 65/2004 (تحقق عبر موقع الهيئة).
قبل تأسيس المكتب، قضى نحو عشرين سنة في إدارة المحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية حاليًا)، منها خمس سنوات رئيسًا لمصلحة المسح العقاري بفاس. وهو أيضًا مسجل خبيرًا قضائيًا لدى المحكمة الابتدائية بفاس.
- التصاميم الموجهة إلى الإدارة يوقّعها شخصيًا المهندس المسجل في الهيئة
- فريق من التقنيين والمساعدين للعمل الميداني والحساب والرسم
- أجهزة GNSS، ومحطات شاملة، وماسحات ليزرية، وطائرة مسيّرة حين يبرر المشروع ذلك
المسار الكامل والوسائل والمعرّفات: المكتب.
موقعنا
47، شارع الجيش الملكي، في المدينة الجديدة.
يُستحسن الاتصال قبل الحضور: فالفريق كثيرًا ما يكون في الميدان.
- العنوان
- 47، شارع الجيش الملكي، الطابق 3، الشقة 5 — المدينة الجديدة، 30050 فاس
- أوقات العمل
- من الإثنين إلى الجمعة من 9:00 إلى 17:00، والسبت من 9:00 إلى 13:00. مغلق يوم الأحد وأيام العطل الرسمية والأعياد.
- الوصول إلى المكتب
- المسار في خرائط Google · خرائط Apple · OpenStreetMap · صفحتنا على Google
- الهاتف وواتساب
- +212 5 35 64 14 36 — المكتب · +212 6 61 29 81 75 · راسلونا عبر واتساب
- البريد الإلكتروني
- contact@ellipsoide.ma
مجال التدخل
فاس، مكناس، صفرو، تازة، إفران وكل الجهة.
بالنسبة للأفراد والمهنيين، نتدخل في جهة فاس-مكناس: فاس ونواحيها، ومكناس، وصفرو، وإيموزار كندر، وإفران، وتازة وباقي جماعات الجهة. وبالنسبة للصفقات العمومية، نتدخل في كل التراب المغربي.
وتشهد صفقاتنا العمومية على هذا الحضور في الجهة: رفع الملفات المساحية بإقليم تازة منذ 2005، وبصفرو وقرية با محمد، وتجزئات وملفات تقنية لمصالح المسح العقاري بفاس ومكناس وتازة.
- فاس: مقر المكتب؛ تصاميم مرقمة، طرق، تجزئة، ملك غابوي
- تازة: رفع الملفات المساحية لفائدة الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، غابة ساكا
- صفرو: رفع الملفات المساحية، التحفيظ الجماعي، رباط الخير
- مكناس: تجزئات وملفات تقنية لمصلحة المسح العقاري
- إيموزار كندر وإفران: رفع طبوغرافي وتحديد وملفات عقارية لفائدة الأفراد والمهنيين
- كل المغرب: الصفقات العمومية (الجيوديزيا، المسح العقاري، الرفوعات الكبرى)
المسافة وسهولة الوصول إلى العقار من العناصر التي يأخذها عرض الأثمان بعين الاعتبار.
الخدمات
أكثر ما يُطلب منا بفاس.
لكل خدمة صفحتها: الغاية منها، ومراحلها، وما تتسلمونه.
التحديد
أنصاب مفقودة، حد متنازع فيه، مراقبة قبل الشراء: إيجاد حدود الرسم وتجسيدها على الأرض.
التحديدالتحفيظ العقاري
من الملكية أو العقد إلى الرسم العقاري: رفع، وتحديد، وتصميم وملف تقني.
التحفيظ العقاريالتجزئة وتقسيم العقارات
تقسيم أرض، قسمة تركة، إحداث بقع: تصاميم، وتحديد البقع، وملف تقني.
التجزئة والتقسيمالملكية المشتركة
رفع العمارة، والمساحات، وتصاميم الأجزاء المفرزة والمشتركة، ورسم عقاري لكل شقة.
الملكية المشتركةالتوقيع على الأرض
وضع البناية في مكانها الصحيح قبل الأساسات، ومراقبة الورش، وإعداد تصميم الأشغال المنجزة.
التوقيع على الأرضرفع البنايات
تصاميم الطوابق والواجهات والمقاطع لبناية قائمة، مع مساحاتها.
رفع البناياتطبوغرافيا الطرق والشبكات
رفع الممرات والشبكات، والمقاطع، وحساب الأحجام، وتوقيع المحاور لمشاريع الطرق والشبكات.
الطرق والشبكاتالطائرة المسيّرة والتصوير المساحي
صور جوية مصححة ونماذج للتضاريس للمساحات الواسعة أو المواقع الصعبة الولوج.
الطائرة المسيّرة
المساطر المحلية
بفاس، من يقوم بماذا في ملفكم.
المهندس المساح الطبوغرافي يقيس ويحدد ويعد التصاميم؛ أما القرار فللإدارة أو للقاضي. هذه هي المصالح التي ستتعاملون معها، ودليلنا لكل منها.
الرسوم والتقييدات المحافظة العقارية
تمسك سجل الحقوق: الرسوم والمطالب والتقييدات. في فاس، تميز قائمة بوابة الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية خصوصًا بين محافظتين باسم «Fès» و«Fès Zouagha»: اختاروا المحافظة التي يُمسك فيها الرسم.
ويمكن طلب شهادة الملكية عبر الإنترنت أيضًا: انظروا الخدمات الإلكترونية للوكالة ومحافظتي.
التصاميم الرسمية مصلحة المسح العقاري
تعمل كل محافظة عقارية مع مصلحة للمسح العقاري، تراقب التصاميم وتمسك الخريطة المساحية. وتودع لديها الملفات التقنية التي نعدها (إعادة وضع الأنصاب، التقسيم، التحفيظ) للمراقبة والتأشير.
انظروا أي تصميم لأي غرض.
البناء والتقسيم الجماعة
يسلّم رئيس الجماعة رخصة البناء ورخصة السكن؛ ويودع الطلب إلكترونيًا عبر منصة «رخص». كما يرجع الإذن بالتقسيم إلى رئيس المجلس الجماعي.
انظروا رخصة البناء والتجزئة.
قواعد التعمير الوكالة الحضرية، وقريبًا الجهوية
تسلّم مذكرة المعلومات التعميرية التي تبيّن ما يمكن بناؤه فوق عقار. ويُحدث القانون رقم 64-23 وكالة جهوية للتعمير والإسكان في كل جهة، تحل محل الوكالات الحضرية الواقعة في نطاقها: وإلى ذلك الحين، تبقى الوكالة الحضرية هي المخاطَب.
انظروا دليل التعمير وخبر القانون رقم 64-23.
النزاعات المحكمة الابتدائية
تحال التعرضات التي لم تُرفع أثناء التحفيظ على المحكمة الابتدائية. والخبرة القضائية تأمر بها المحكمة وتسندها إلى خبير مسجل؛ وعلي أوفريد مسجل خبيرًا قضائيًا لدى المحكمة الابتدائية بفاس.
انظروا الخبرة العقارية والتحفيظ العقاري.
من أين تبدؤون أداة المسطرة
لا تعرفون أي مسطرة تخصكم؟ أجيبوا عن بضعة أسئلة واحصلوا على خارطة طريقكم، خطوة بخطوة ومع ذكر المصادر.
الخريطة
مراجعنا، من فاس إلى تازة.
اختاروا مدينة: تعرض البطاقة إحداثياتها والصفقات المنجزة فيها. المراجع التي ليس لها مكان محدد تُحتسب دون أن توضع على الخريطة.
22سنة من العمل الميداني
14مدينة تدخّلنا فيها
25مرجعًا مذكورًا
مقر المكتب
فاس
- LAT
- 34.03436° N
- LON
- 4.99795° W
- LAMBERT
- لامبير، المنطقة 1
- X
- 536 969 m
- Y
- 381 786 m
موقع المكتب
عدد المراجع: 8
- 2007أشغال طبوغرافية مواكبة لأشغال الطرق بفاسجماعة فاس
- 2007رفع طبوغرافي وتصميم طبوغرافي مرقمالمكتب الوطني للسكك الحديدية
- 2006تجزئة الزيتون، بنسودة (فاس)ERAC (المؤسسة الجهوية للتهيئة والبناء)
- 2006إنجاز تجزئات وملفات تقنيةمصالح المسح العقاري بفاس ومكناس وتازة
- 2005الملك الغابوي — 640 هكتارًاالمياه والغابات · فاس
- 2005تصاميم طبوغرافية مرقمة ببنسودة (64 هكتارًا) ورأس الماء (145 هكتارًا) وموقع محطة القطار بفاس (130 هكتارًا)فاس
- 2004مضلعات دقيقة بنظام GPS ورفع طبوغرافي لتصميم مرقممحور فاس – وجدة
- 2004رفع طبوغرافي وتصميم طبوغرافي مرقمضيعات الدويات
مرّروا المؤشر على المدن أو المسوها أو تنقّلوا بينها بلوحة المفاتيح.
مراجع عمومية
في جهة فاس-مكناس.
مقتطفات من مراجعنا: صفقات عمومية وأصحاب مشاريع مؤسساتيون. مراجع الأفراد لا تُنشر أبدًا.
تازة إقليم تازة
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع الملفات المساحية، إقليم تازة: الصفقة الإطار رقم 125/2022/ANCFCC/DC (منذ 2022، مُدِّد أجلها، جارية) ورقم 133/2016/ANCFCC/DC (2016-2019)
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — جرسيف وتازة: الصفقة الإطار رقم 37/2010/ANCFCC/DC (2010-2013)
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع 200 ملف عقاري لدى مصلحة المسح العقاري بتازة: الصفقة رقم 152/2005/ANCFCC، الحصة رقم 16
- المياه والغابات — غابة ساكا، رفع طبوغرافي وملف تقني على مساحة 13500 هكتار: الصفقة رقم 39/2008
- وكالة الحوض المائي لسبو — رفع طبوغرافي وتصميم مرقم ومقطع طولي: الصفقة رقم 05/2005
صفرو إقليم صفرو
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع الملفات المساحية بصفرو: الصفقة الإطار رقم 201/2007/ANCFCC/DC (2007-2010)
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — التحفيظ الجماعي: الصفقة رقم 330/2007/ANCFCC/DC
- SODEA · SOGETA — رفع طبوغرافي وتصاميم مرقمة وأبحاث عقارية، منطقة رباط الخير (2005)
فاس فاس
- المياه والغابات بفاس — الملك الغابوي، 640 هكتارًا: الصفقة رقم 2/2005 (تحديد الملك الغابوي)
- جماعة فاس — أشغال طبوغرافية مواكبة لأشغال الطرق (2007)
- المكتب الوطني للسكك الحديدية — رفع طبوغرافي وتصميم مرقم على طول خط فاس – وجدة: الصفقة التفاوضية رقم 663 025 (2007)
- ERAC — تجزئة الزيتون، بنسودة: رفع طبوغرافي وملف تقني (2006)
- تصاميم مرقمة ببنسودة (64 هكتارًا) ورأس الماء (145 هكتارًا) وموقع محطة القطار بفاس (130 هكتارًا) (2005)
مكناس · قرية با محمد في باقي الجهة
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع الملفات المساحية، قرية با محمد: الصفقة الإطار رقم 29/2012/ANCFCC/DC (2012-2015)
- مصالح المسح العقاري بفاس ومكناس وتازة — إنجاز تجزئات وملفات تقنية لفائدة أصحاب مشاريع مختلفين (2006)
أسئلة متكررة
ما يسألنا عنه الناس بفاس.
هل تتدخلون في مكناس أو صفرو أو إفران أو تازة، أم في فاس فقط؟
بالنسبة للأفراد والمهنيين، نتدخل في كل جهة فاس-مكناس، ومنها مكناس وصفرو وإيموزار كندر وإفران وتازة؛ وبالنسبة للصفقات العمومية، في كل التراب المغربي. وسهولة الوصول إلى العقار من العناصر التي يأخذها عرض الأثمان بعين الاعتبار.
أقيم في الخارج: هل يجب أن أحضر إلى فاس لإطلاق المهمة؟
يمكن أن يتم التواصل الأول بالهاتف أو عبر واتساب أو من خلال استمارة طلب عرض الأثمان، حيث يمكنكم إرفاق وثائقكم (الرسم، العقد، التصميم، الصور). ندرسها ونرسل إليكم عرض أثمان مكتوبًا. وإذا تعذر عليكم الحضور يوم الأشغال الميدانية، أخبرونا بذلك منذ التواصل الأول لننظم المهمة معكم.
هل رسمي ممسوك بمحافظة «Fès» أم «Fès Zouagha»؟
قد تضم المدينة الواحدة عدة محافظات: في فاس، تميز قائمة بوابة الوكالة خصوصًا بين «Fès» و«Fès Zouagha». ونفس رقم الرسم في محافظة أخرى يحيل على عقار آخر، أو لا يحيل على شيء. اعتمدوا اسم المحافظة كما يرد في وثائقكم؛ وعند الشك، أرسلوها إلينا. التفاصيل في دليل محافظتي.
كم يكلف تصميم طبوغرافي أو تحديد بفاس؟
لا توجد تعريفة رسمية: وفق القانون رقم 30-93، تُتفق الأتعاب بحرية، شرط أن تكون عادلة ومعتدلة. ويتوقف الثمن أساسًا على الخدمة، والمساحة، والتضاريس، وسهولة الوصول، وحالة الوثائق، والوثائق المطلوب تسليمها. نقدم عرض أثمان مكتوبًا يميز بين أتعابنا والرسوم التي تستخلصها الإدارة. انظروا الأتعاب.
هل يمكنكم إنجاز خبرة لفائدة المحكمة بفاس؟
علي أوفريد مسجل خبيرًا قضائيًا لدى المحكمة الابتدائية بفاس. والخبرة القضائية تأمر بها المحكمة التي تعيّن الخبير؛ أما الخبرة الودية فيمكن أن يطلبها طرف واحد أو الطرفان معًا. انظروا الخبرة العقارية.
هل يلزم تصميم طبوغرافي لرخصة البناء بفاس؟
يتضمن الملف الذي حدده القرار المشترك رقم 337-20، من بين ما يتضمنه، تصميمًا صادرًا عن الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية أو رفعًا طبوغرافيًا، إلى جانب تصاميم المهندس المعماري. ويسلّم الرخصة رئيس الجماعة، بناءً على طلب يودع عبر منصة «رخص». انظروا رخصة البناء والتصميم الطبوغرافي.
اتصل بنا
عقار بفاس أو في الجهة؟
صفوا لنا مشروعكم وأرسلوا وثائقكم: نجيبكم بالمسطرة المناسبة وبعرض أثمان مكتوب. بالهاتف أو عبر واتساب أو في المكتب، شارع الجيش الملكي.
- العنوان
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès - أوقات العمل
- من الإثنين إلى الجمعة: 9:00 – 17:00
السبت: 9:00 – 13:00
مغلق يوم الأحد وأيام العطل الرسمية والأعياد. - المكتب
- +212 5 35 64 14 36
- الهاتف المحمول
- +212 6 61 29 81 75
- واتساب
- راسلونا على واتساب ↗
- البريد الإلكتروني
- contact@ellipsoide.ma