Plan topographique
Plan coté rattaché en Lambert, pour un projet d'architecte, un permis de construire ou un achat.
Plan topographiqueFès · Meknès · Sefrou · Taza
Votre ingénieur géomètre-topographe à Fès, depuis 2004.
Ellipsoide est un cabinet de topographe à Fès, en Ville Nouvelle. Ali Oufrid, ingénieur géomètre-topographe inscrit à l'ONIGT, signe nos plans et dossiers pour Fès, Meknès, Sefrou, Taza, Ifrane, Imouzzer Kandar et la région Fès-Meknès.
Fond de plan : © contributeurs OpenStreetMap
Qui nous sommes
Un cabinet de Fès, dirigé par un ingénieur inscrit à l'Ordre.
Ellipsoide (ELLIPSOIDE SARL AU) a été fondé à Fès le 14 octobre 2004. Son gérant, Ali Oufrid, est ingénieur géomètre-topographe, diplômé de l'Institut agronomique et vétérinaire Hassan II (IAV), et inscrit au tableau de l'Ordre national des ingénieurs géomètres-topographes (ONIGT) sous le n° 65/2004 (vérifier sur le site de l'Ordre).
Avant de fonder le cabinet, il a passé une vingtaine d'années dans l'administration de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (aujourd'hui ANCFCC), dont cinq ans comme chef du service du cadastre de Fès. Il est aussi inscrit comme expert judiciaire près le tribunal de première instance de Fès.
- Les plans destinés à l'administration sont signés personnellement par l'ingénieur inscrit à l'Ordre
- Une équipe de techniciens et d'opérateurs pour le terrain, le calcul et le dessin
- GNSS, stations totales, scanners laser, et drone lorsque le projet le justifie
Parcours complet, moyens et identifiants : le cabinet.
Où nous trouver
Au 47, avenue des FAR, en Ville Nouvelle.
Pensez à appeler avant de passer : l'équipe est souvent sur le terrain.
- Adresse
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5 — Ville Nouvelle, 30050 Fès
- Horaires
- Lundi au vendredi de 9 h à 17 h, samedi de 9 h à 13 h. Fermé le dimanche, les jours fériés et les jours de fête.
- Venir au cabinet
- Itinéraire Google Maps · Plans (Apple) · OpenStreetMap · fiche Google
- Téléphone et WhatsApp
- +212 5 35 64 14 36 — bureau · +212 6 61 29 81 75 · écrire sur WhatsApp
- contact@ellipsoide.ma
Zone d'intervention
Fès, Meknès, Sefrou, Taza, Ifrane et toute la région.
Pour les particuliers et les professionnels, nous intervenons dans la région Fès-Meknès : Fès et ses environs, Meknès, Sefrou, Imouzzer Kandar, Ifrane, Taza et les autres communes de la région. Pour les marchés publics, nous intervenons dans tout le Maroc.
Nos marchés publics montrent cette présence dans la région : levés des affaires cadastrales de la province de Taza depuis 2005, de Sefrou et de Karia Ba Mohammed, lotissements et dossiers techniques pour les cadastres de Fès, Meknès et Taza.
- Fès : siège du cabinet, plans cotés, voirie, lotissement, domaine forestier
- Taza : levés des affaires cadastrales pour l'ANCFCC, forêt de Saka
- Sefrou : levé des affaires cadastrales, immatriculation d'ensemble, Ribat El Kheir
- Meknès : lotissements et dossiers techniques pour le cadastre
- Imouzzer Kandar et Ifrane : levés, bornages et dossiers fonciers pour les particuliers et les professionnels
- Tout le Maroc : marchés publics (géodésie, cadastre, grands levés)
La distance et l'accès au terrain font partie des éléments pris en compte dans le devis.
Prestations
Ce que l'on nous demande le plus à Fès.
Chaque prestation a sa page : à quoi elle sert, comment elle se déroule, ce que vous recevez.
Bornage
Bornes disparues, limite contestée, contrôle avant achat : retrouver la limite du titre et la matérialiser.
BornageImmatriculation foncière
Passer d'une melkia ou d'un acte à un titre foncier : levé, bornage, plan et dossier technique.
ImmatriculationLotissement et morcellement
Diviser un terrain, partager un héritage, créer des lots : plans, bornage des lots, dossier technique.
LotissementCopropriété
Relevé de l'immeuble, surfaces, plans des parties privatives et communes, un titre par appartement.
CopropriétéImplantation
Placer le bâtiment au bon endroit avant les fondations, contrôler le chantier, dresser le récolement.
ImplantationRelevé de bâtiment
Plans de niveaux, façades et coupes d'un bâtiment existant, avec ses surfaces.
Relevé de bâtimentTopographie VRD
Levés de corridors et de réseaux, profils, cubatures, implantation des axes pour la voirie et les réseaux.
Topographie VRDDrone et photogrammétrie
Orthophotos et modèles de terrain pour les grandes étendues ou les sites difficiles d'accès.
Drone
Démarches locales
À Fès, qui fait quoi dans votre dossier.
Le géomètre-topographe mesure, borne et dresse les plans ; les décisions appartiennent à l'administration ou au juge. Voici les services que vous rencontrerez, et nos guides pour chacun.
Titres et inscriptions La conservation foncière
Elle tient le registre des droits : titres, réquisitions, inscriptions. À Fès, la liste du portail de l'ANCFCC distingue notamment les conservations « Fès » et « Fès Zouagha » : il faut choisir celle où le titre est tenu.
Le certificat de propriété se commande aussi en ligne : voir les services en ligne de l'ANCFCC et Mohafadati.
Plans officiels Le service du cadastre
Chaque conservation foncière travaille avec un service du cadastre, qui contrôle les plans et tient la mappe cadastrale. Les dossiers techniques que nous établissons (rétablissement de bornes, morcellement, immatriculation) y sont déposés pour contrôle et visa.
Construire, diviser La commune
Le permis de construire et le permis d'habiter sont délivrés par le président de la commune ; la demande se dépose de façon dématérialisée sur Rokhas. L'autorisation de morceler relève aussi du président du conseil communal.
Règles d'urbanisme L'agence urbaine, bientôt régionale
Elle délivre la note de renseignements urbanistiques, qui indique ce qu'on peut construire sur un terrain. La loi n° 64-23 crée une agence régionale d'urbanisme et d'habitat par région, qui remplacera les agences urbaines de son ressort : d'ici là, l'agence urbaine reste l'interlocuteur.
Voir le guide de l'urbanisme et l'actualité de la loi n° 64-23.
Litiges Le tribunal de première instance
Les oppositions non levées lors d'une immatriculation sont transmises au tribunal de première instance. L'expertise judiciaire est ordonnée par le tribunal et confiée à un expert inscrit ; Ali Oufrid est inscrit comme expert judiciaire près le tribunal de première instance de Fès.
Voir l'expertise foncière et l'immatriculation.
Par où commencer Notre outil de démarche
Vous ne savez pas quelle procédure vous concerne ? Répondez à quelques questions : vous obtenez votre feuille de route, étape par étape et sourcée.
Carte
Nos références, de Fès à Taza.
Choisissez une ville : la fiche affiche ses coordonnées et les marchés réalisés sur place. Les références sans lieu précis sont comptées sans être placées sur la carte.
22ans de terrain
14villes d'intervention
25références citées
Siège du cabinet
Fès
- LAT
- 34.03436° N
- LON
- 4.99795° W
- LAMBERT
- Lambert zone 1
- X
- 536 969 m
- Y
- 381 786 m
Position du bureau
8 références
- 2007Travaux topographiques accompagnant les travaux de voirie de FèsCommune de Fès
- 2007Levé topographique et plan cotéONCF
- 2006Lotissement Ezzaytoune, Ben Souda (Fès)ERAC
- 2006Exécution de lotissements et dossiers techniquesCadastres de Fès, Meknès et Taza
- 2005Domaine forestier — 640 haEaux et Forêts · Fès
- 2005Plans cotés à Ben Souda (64 ha), Ras El Ma (145 ha) et sur le site de la gare de Fès (130 ha)Fès
- 2004Polygonales de précision par GPS et levé topographique de plan cotéAxe Fès – Oujda
- 2004Levé et plan cotéDomaines de Douiyet
Survolez, touchez ou parcourez les villes au clavier.
Références publiques
Dans la région Fès-Meknès.
Extraits de nos références : marchés publics et donneurs d'ordre institutionnels. Les références de particuliers ne sont jamais publiées.
Taza Province de Taza
- ANCFCC — levé des affaires cadastrales, province de Taza : marché-cadre n° 125/2022/ANCFCC/DC (depuis 2022, prolongé, en cours) et n° 133/2016/ANCFCC/DC (2016-2019)
- ANCFCC — Guercif et Taza : marché-cadre n° 37/2010/ANCFCC/DC (2010-2013)
- ANCFCC — levé de 200 affaires foncières au service du cadastre de Taza : marché n° 152/2005/ANCFCC, lot n° 16
- Eaux et Forêts — forêt de Saka, levé et dossier technique sur 13 500 ha : marché n° 39/2008
- Agence du bassin hydraulique du Sebou — levé, plan coté et profil en long : marché n° 05/2005
Sefrou Province de Sefrou
- ANCFCC — levé des affaires cadastrales de Sefrou : marché-cadre n° 201/2007/ANCFCC/DC (2007-2010)
- ANCFCC — immatriculation d'ensemble : marché n° 330/2007/ANCFCC/DC
- SODEA · SOGETA — levés, plans cotés et enquêtes foncières, région de Ribat El Kheir (2005)
Fès Fès
- Eaux et Forêts de Fès — domaine forestier, 640 ha : marché n° 2/2005 (délimitation des forêts)
- Commune de Fès — travaux topographiques accompagnant les travaux de voirie (2007)
- ONCF — levé topographique et plan coté le long de la ligne Fès – Oujda : marché négocié n° 663 025 (2007)
- ERAC — lotissement Ezzaytoune, Ben Souda : levé et dossier technique (2006)
- Plans cotés à Ben Souda (64 ha), Ras El Ma (145 ha) et sur le site de la gare de Fès (130 ha) (2005)
Meknès · Karia Ba Mohammed Ailleurs dans la région
- ANCFCC — levé des affaires cadastrales, Karia Ba Mohammed : marché-cadre n° 29/2012/ANCFCC/DC (2012-2015)
- Cadastres de Fès, Meknès et Taza — exécution de lotissements et dossiers techniques pour différents maîtres d'ouvrage (2006)
Questions fréquentes
Ce que l'on nous demande à Fès.
Intervenez-vous à Meknès, Sefrou, Ifrane ou Taza, ou seulement à Fès ?
Pour les particuliers et les professionnels, nous intervenons dans toute la région Fès-Meknès, dont Meknès, Sefrou, Imouzzer Kandar, Ifrane et Taza ; pour les marchés publics, dans tout le Maroc. L'accès au terrain fait partie des éléments pris en compte dans le devis.
J'habite à l'étranger : dois-je venir à Fès pour lancer la mission ?
Le premier échange peut se faire par téléphone, par WhatsApp ou par le formulaire de devis, où vous pouvez joindre vos documents (titre, acte, plan, photos). Nous les étudions et vous envoyons un devis écrit. Si vous ne pouvez pas être présent le jour des travaux sur le terrain, dites-le dès le premier échange pour que nous organisions la mission avec vous.
Mon titre est-il à la conservation « Fès » ou « Fès Zouagha » ?
Une même ville peut compter plusieurs conservations : à Fès, la liste du portail de l'ANCFCC distingue notamment « Fès » et « Fès Zouagha ». Le même numéro de titre dans une autre conservation désigne un autre bien, ou rien. Reprenez le nom de la conservation tel qu'il figure sur vos documents ; en cas de doute, envoyez-les-nous. Détails dans le guide Mohafadati.
Combien coûte un plan topographique ou un bornage à Fès ?
Il n'existe pas de tarif officiel : selon la loi n° 30-93, les honoraires sont convenus librement, à condition d'être justes et mesurés. Le prix dépend surtout de la prestation, de la surface, du relief, de l'accès, de l'état des documents et des livrables. Nous remettons un devis écrit qui distingue nos honoraires des droits perçus par l'administration. Voir les honoraires.
Pouvez-vous réaliser une expertise pour le tribunal de Fès ?
Ali Oufrid est inscrit comme expert judiciaire près le tribunal de première instance de Fès. Une expertise judiciaire est ordonnée par le tribunal, qui désigne l'expert ; une expertise amiable peut en revanche être demandée par une partie ou par les deux. Voir l'expertise foncière.
Faut-il un plan topographique pour un permis de construire à Fès ?
Le dossier fixé par l'arrêté conjoint n° 337-20 comprend notamment un plan de l'ANCFCC ou un levé topographique, avec les plans de l'architecte. Le permis est délivré par le président de la commune, sur demande déposée sur Rokhas. Voir l'autorisation de construire et le plan topographique.
Contact
Un terrain à Fès ou dans la région ?
Décrivez-nous votre projet et envoyez vos documents : nous vous répondons avec la démarche adaptée et un devis écrit. Par téléphone, par WhatsApp ou au cabinet, avenue des FAR.
- Adresse
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès - Horaires
- Lundi – vendredi : 9 h – 17 h
Samedi : 9 h – 13 h
Fermé le dimanche, les jours fériés et les jours de fête. - Bureau
- +212 5 35 64 14 36
- Mobile
- +212 6 61 29 81 75
- Écrire sur WhatsApp ↗
- contact@ellipsoide.ma