التصميم الطبوغرافي
تصميم مرقم مربوط بلامبير، لمشروع ديال مهندس معماري، رخصة البني ولا شرا.
التصميم الطبوغرافيفاس · مكناس · صفرو · تازة
المهندس الطبوغرافي ديالكم ففاس، من 2004.
Ellipsoide مكتب ديال الطوبوغراف ففاس، فالمدينة الجديدة. علي أوفريد، مهندس مساح طبوغرافي مسجل فالهيئة (ONIGT)، هو اللي كيسني التصاميم والملفات ديالنا ففاس، مكناس، صفرو، تازة، إفران، إيموزار كندر وجهة فاس-مكناس.
الخريطة اللي فاللور: © المساهمين ف OpenStreetMap
شكون حنا
مكتب فاسي، كيسيرو مهندس مسجل فالهيئة.
Ellipsoide (ELLIPSOIDE SARL AU) تأسس ففاس نهار 14 أكتوبر 2004. المسيّر ديالو، علي أوفريد، مهندس مساح طبوغرافي، قرا فمعهد الحسن الثاني للزراعة والبيطرة (IAV)، ومسجل فجدول الهيئة الوطنية للمهندسين المساحين الطبوغرافيين (ONIGT) تحت رقم 65/2004 (تأكدو فالموقع ديال الهيئة).
قبل ما يأسس المكتب، دوز تقريبا عشرين عام فالإدارة ديال المحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (اللي ولات اليوم الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية)، منها خمس سنين رئيس ديال مصلحة المسح العقاري ففاس. وهو حتى مسجل خبير قضائي عند المحكمة الابتدائية بفاس.
- التصاميم اللي غادية للإدارة كيسنيها بيدو المهندس المسجل فالهيئة
- فريق ديال التقنيين والمساعدين للخدمة فالميدان، الحساب والرسم
- GNSS، محطات شاملة، ماسحات بالليزر، والدرون ملي كيحتاجو المشروع
المسار كامل، الوسائل والمعرّفات: المكتب.
فين تلقاونا
47، شارع الجيش الملكي، فالمدينة الجديدة.
عيطو قبل ما تجيو: الفريق بزاف ديال المرات كيكون فالميدان.
- العنوان
- 47، شارع الجيش الملكي، الطابق 3، الشقة 5 — المدينة الجديدة، 30050 فاس
- أوقات الخدمة
- من الاثنين للجمعة من 9:00 حتى 17:00، والسبت من 9:00 حتى 13:00. مسدود نهار الحد ونهارات العطل والأعياد.
- كيفاش توصلو للمكتب
- الطريق فـGoogle Maps · خرائط Apple · OpenStreetMap · الصفحة ديالنا ف Google
- التيليفون وواتساب
- +212 5 35 64 14 36 — المكتب · +212 6 61 29 81 75 · كتبو لينا فواتساب
- الإيميل
- contact@ellipsoide.ma
فين كنخدمو
فاس، مكناس، صفرو، تازة، إفران وكاع الجهة.
للناس والمهنيين، كنخدمو فجهة فاس-مكناس: فاس ونواحيها، مكناس، صفرو، إيموزار كندر، إفران، تازة وباقي الجماعات ديال الجهة. وللـصفقات العمومية، كنخدمو فالمغرب كامل.
الصفقات العمومية ديالنا كتبين هاد الحضور فالجهة: رفع الملفات المساحية فإقليم تازة من 2005، وفصفرو وقرية با محمد، وتجزئات وملفات تقنية لمصالح المسح العقاري ففاس ومكناس وتازة.
- فاس: المقر ديال المكتب؛ تصاميم مرقمة، طرقان، تجزئة، ملك غابوي
- تازة: رفع الملفات المساحية للوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، غابة ساكا
- صفرو: رفع الملفات المساحية، التحفيظ الجماعي، رباط الخير
- مكناس: تجزئات وملفات تقنية لمصلحة المسح العقاري
- إيموزار كندر وإفران: رفع طبوغرافي، تحديد وملفات عقارية للناس والمهنيين
- المغرب كامل: الصفقات العمومية (الجيوديزيا، المسح العقاري، الرفوعات الكبار)
البعد والوصول للأرض من الحوايج اللي كنحسبوها فالديفي.
الخدمات
شنو اللي كيطلبو علينا كتر ففاس.
كل خدمة عندها الصفحة ديالها: علاش كتصلح، كيفاش كدوز، وشنو غادي توصلو بيه.
التحديد
بورنات تقلعو، حد فيه نزاع، تأكد قبل الشرا: كنلقاو الحد ديال الرسم وكنجسدوه فالأرض.
التحديدالتحفيظ العقاري
من الملكية ولا العقد للرسم العقاري: رفع، تحديد، تصميم وملف تقني.
التحفيظ العقاريالتجزئة والتقسيم
تقسمو أرض، تقسمو ورث، تديرو بقع: تصاميم، تحديد البقع وملف تقني.
التجزئة والتقسيمالملكية المشتركة
رفع العمارة، المساحات، تصاميم الأجزاء الخاصة والمشتركة، ورسم عقاري لكل شقة.
الملكية المشتركةالتوقيع فالأرض
نحطو البني فبلاصتو الصحيحة قبل الساس، نراقبو الورش، ونديرو تصميم الأشغال المنجزة.
التوقيع فالأرضرفع البنايات
تصاميم الطبقات، الواجهات والمقاطع ديال بني موجود، مع المساحات ديالو.
رفع البناياتطبوغرافيا الطرقان والشبكات
رفع الممرات والشبكات، المقاطع، حساب الأحجام وتوقيع المحاور للطرقان والشبكات.
الطرقان والشبكاتالدرون والتصوير المساحي
صور جوية مصححة ونماذج ديال التضاريس للمساحات الكبيرة ولا البلايص اللي صعيب توصل ليها.
الدرون
الإجراءات المحلية
ففاس، شكون كيدير شنو فالملف ديالكم.
المهندس المساح الطبوغرافي كيقيس، كيحدد وكيدير التصاميم؛ أما القرار فهو ديال الإدارة ولا القاضي. هادي هي المصالح اللي غادي تتعاملو معاها، والدليل ديالنا على كل وحدة.
الرسوم والتقييدات المحافظة العقارية
كتشد السجل ديال الحقوق: الرسوم، المطالب والتقييدات. ففاس، اللائحة ديال البوابة ديال الوكالة فيها محافظتين بسميات «Fès» و«Fès Zouagha»: ختارو اللي فيها الرسم ديالكم.
شهادة الملكية تقدرو تطلبوها حتى فالإنترنت: شوفو الخدمات الإلكترونية ديال الوكالة ومحافظتي.
التصاميم الرسمية مصلحة المسح العقاري
كل محافظة عقارية خدامة مع مصلحة ديال المسح العقاري، اللي كتراقب التصاميم وكتشد الخريطة المساحية. الملفات التقنية اللي كنوجدو (رجوع البورنات، التقسيم، التحفيظ) كتحط عندها باش تراقبها وتأشر عليها.
شوفو أشمن تصميم لأشمن غرض.
البني والتقسيم الجماعة
رخصة البني ورخصة السكن كيعطيهم رئيس الجماعة؛ والطلب كيتحط فالإنترنت على منصة «رخص». والإذن بالتقسيم حتى هو عند رئيس المجلس الجماعي.
شوفو رخصة البني والتجزئة.
قواعد التعمير الوكالة الحضرية، وقريب الجهوية
هي اللي كتعطي مذكرة المعلومات التعميرية، اللي كتقول شنو يمكن تبنيو فأرض. القانون رقم 64-23 دار وكالة جهوية للتعمير والإسكان فكل جهة، غادي تعوض الوكالات الحضرية اللي فالنطاق ديالها: وحتى لداك الوقت، الوكالة الحضرية هي اللي تتعاملو معاها.
النزاعات المحكمة الابتدائية
التعرضات اللي ما ترفعاتش فالتحفيظ كتمشي للمحكمة الابتدائية. والخبرة القضائية كتأمر بيها المحكمة وكتعطيها لخبير مسجل؛ وعلي أوفريد مسجل خبير قضائي عند المحكمة الابتدائية بفاس.
شوفو الخبرة العقارية والتحفيظ العقاري.
منين تبداو الأداة ديال الإجراءات
ما عارفينش أشمن إجراء كيخصكم؟ جاوبو على شي أسئلة وخدو خريطة الطريق ديالكم، مرحلة بمرحلة ومع المصادر ديالها.
الخريطة
المراجع ديالنا، من فاس لتازة.
ختارو مدينة: البطاقة كتبين الإحداثيات ديالها والصفقات اللي تدارو فيها. المراجع اللي ما عندهاش بلاصة محددة كتحسب بلا ما تتحط فالخريطة.
22عام ديال الخدمة فالميدان
14مدينة خدمنا فيها
25مرجع مذكور
المقر ديال المكتب
فاس
- LAT
- 34.03436° N
- LON
- 4.99795° W
- LAMBERT
- لامبير، المنطقة 1
- X
- 536 969 m
- Y
- 381 786 m
بلاصة المكتب
عدد المراجع: 8
- 2007أشغال طبوغرافية مواكبة لأشغال الطرق بفاسجماعة فاس
- 2007رفع طبوغرافي وتصميم طبوغرافي مرقمالمكتب الوطني للسكك الحديدية
- 2006تجزئة الزيتون، بنسودة (فاس)ERAC (المؤسسة الجهوية للتهيئة والبناء)
- 2006إنجاز تجزئات وملفات تقنيةمصالح المسح العقاري بفاس ومكناس وتازة
- 2005الملك الغابوي — 640 هكتارًاالمياه والغابات · فاس
- 2005تصاميم طبوغرافية مرقمة ببنسودة (64 هكتارًا) ورأس الماء (145 هكتارًا) وموقع محطة القطار بفاس (130 هكتارًا)فاس
- 2004مضلعات دقيقة بنظام GPS ورفع طبوغرافي لتصميم مرقممحور فاس – وجدة
- 2004رفع طبوغرافي وتصميم طبوغرافي مرقمضيعات الدويات
دوزو الفأرة على المدن ولا ورّكو عليهم ولا تنقلو بيناتهم بالكلافيي.
مراجع عمومية
فجهة فاس-مكناس.
شي حوايج من المراجع ديالنا: صفقات عمومية ومؤسسات. المراجع ديال الناس العاديين عمرها ما كتنشر.
تازة إقليم تازة
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع الملفات المساحية، إقليم تازة: الصفقة الإطار رقم 125/2022/ANCFCC/DC (من 2022، تمددات، باقة جارية) ورقم 133/2016/ANCFCC/DC (2016-2019)
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — جرسيف وتازة: الصفقة الإطار رقم 37/2010/ANCFCC/DC (2010-2013)
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع 200 ملف عقاري عند مصلحة المسح العقاري بتازة: الصفقة رقم 152/2005/ANCFCC، الحصة رقم 16
- المياه والغابات — غابة ساكا، رفع طبوغرافي وملف تقني على 13500 هكتار: الصفقة رقم 39/2008
- وكالة الحوض المائي لسبو — رفع طبوغرافي، تصميم مرقم ومقطع طولي: الصفقة رقم 05/2005
صفرو إقليم صفرو
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع الملفات المساحية بصفرو: الصفقة الإطار رقم 201/2007/ANCFCC/DC (2007-2010)
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — التحفيظ الجماعي: الصفقة رقم 330/2007/ANCFCC/DC
- SODEA · SOGETA — رفع طبوغرافي، تصاميم مرقمة وأبحاث عقارية، منطقة رباط الخير (2005)
فاس فاس
- المياه والغابات بفاس — الملك الغابوي، 640 هكتار: الصفقة رقم 2/2005 (تحديد الملك الغابوي)
- جماعة فاس — أشغال طبوغرافية مع أشغال الطرقان (2007)
- المكتب الوطني للسكك الحديدية — رفع طبوغرافي وتصميم مرقم على طول خط فاس – وجدة: الصفقة التفاوضية رقم 663 025 (2007)
- ERAC — تجزئة الزيتون، بنسودة: رفع طبوغرافي وملف تقني (2006)
- تصاميم مرقمة فبنسودة (64 هكتار)، راس الما (145 هكتار) وفالموقع ديال محطة التران ففاس (130 هكتار) (2005)
مكناس · قرية با محمد فباقي الجهة
- الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية — رفع الملفات المساحية، قرية با محمد: الصفقة الإطار رقم 29/2012/ANCFCC/DC (2012-2015)
- مصالح المسح العقاري بفاس ومكناس وتازة — تجزئات وملفات تقنية لأصحاب مشاريع مختلفين (2006)
أسئلة اللي كتعاود
شنو كيسولونا الناس ففاس.
واش كتخدمو فمكناس، صفرو، إفران ولا تازة، ولا غير ففاس؟
للناس والمهنيين، كنخدمو فجهة فاس-مكناس كاملة، منها مكناس، صفرو، إيموزار كندر، إفران وتازة؛ وللصفقات العمومية، فالمغرب كامل. الوصول للأرض من الحوايج اللي كنحسبوها فالديفي.
ساكن برا المغرب: واش خاصني نجي لفاس باش نبداو؟
أول تواصل يقدر يكون بالتيليفون، بواتساب ولا من الفورمولير ديال الديفي، فين تقدرو تزيدو الوثائق ديالكم (الرسم، العقد، التصميم، التصاور). كنقراوهم وكنصيفطو ليكم ديفي مكتوب. وإلا ما غاديش تقدرو تحضرو نهار الخدمة فالميدان، قولوها لينا من الأول باش نظمو المهمة معاكم.
واش الرسم ديالي فمحافظة «Fès» ولا «Fès Zouagha»؟
المدينة الوحدة تقدر يكون فيها بزاف ديال المحافظات: ففاس، اللائحة ديال البوابة ديال الوكالة فيها «Fès» و«Fès Zouagha». نفس الرقم ديال الرسم فمحافظة أخرى كيوديكم لملك آخر، ولا ما كيوديكم لوالو. خدو السمية ديال المحافظة كيف مكتوبة فالوثائق ديالكم؛ وإلا شكيتو، صيفطوهم لينا. التفاصيل فـدليل محافظتي.
بشحال كيجي تصميم طبوغرافي ولا تحديد ففاس؟
ما كايناش تعريفة رسمية: على حساب القانون رقم 30-93، الأتعاب كيتفاهمو عليها بحرية، بشرط تكون عادلة ومعقولة. الثمن كيتعلق بالخصوص بالخدمة، المساحة، التضاريس، الوصول، الحالة ديال الوثائق والحوايج اللي خاصكم توصلو بيها. كنعطيوكم ديفي مكتوب كيفرق بين الأتعاب ديالنا والرسوم اللي كتاخدها الإدارة. شوفو الأتعاب.
واش تقدرو تديرو خبرة للمحكمة ففاس؟
علي أوفريد مسجل خبير قضائي عند المحكمة الابتدائية بفاس. الخبرة القضائية كتأمر بيها المحكمة وهي اللي كتعيّن الخبير؛ أما الخبرة الودية فيقدر يطلبها طرف واحد ولا بجوج. شوفو الخبرة العقارية.
واش خاص تصميم طبوغرافي لرخصة البني ففاس؟
الملف اللي حددو القرار المشترك رقم 337-20 فيه، من بين الحوايج، تصميم ديال الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية ولا رفع طبوغرافي، مع التصاميم ديال المهندس المعماري. الرخصة كيعطيها رئيس الجماعة، على طلب كيتحط فمنصة «رخص». شوفو رخصة البني والتصميم الطبوغرافي.
تواصل معانا
عندكم أرض ففاس ولا فالجهة؟
عاودو لينا على المشروع ديالكم وصيفطو الوثائق: كنجاوبوكم بالإجراء المناسب وبديفي مكتوب. بالتيليفون، بواتساب ولا فالمكتب، شارع الجيش الملكي.
- العنوان
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès - أوقات الخدمة
- من الاثنين للجمعة: 9:00 – 17:00
السبت: 9:00 – 13:00
مسدود نهار الحد ونهارات العطل والأعياد. - المكتب
- +212 5 35 64 14 36
- البورطابل
- +212 6 61 29 81 75
- واتساب
- كتبو لينا فواتساب ↗
- الإيميل
- contact@ellipsoide.ma