الخريطة اللي فاللور: © المساهمين ف OpenStreetMap
أداة فابور
راقبو الانسجام ديال الملف العقاري ديالكم
الرسم، الشهادة، التصميم، العقد، جدول الملكية المشتركة: كتبو باليد داكشي اللي كتقراو، والأداة كتقارن كل نقطة بالنصوص المنشورة وكتقول شنو خاصو يتشاف وعند من.
الوثائق ديالكم، مقارنة نقطة بنقطة
ختارو الوضعية ديالكم، ومن بعد نقلو داكشي اللي كتقراو فالوثائق ديالكم. الأداة كتقارن هادشي بينو وبين النصوص المنشورة، نقطة بنقطة. وعمرها ما كتعطي حكم على الملف كامل.
حتى حاجة ما كتصيفط: الكتابة كتكون باليد (بلا فيشي بلا تصويرة) وكلشي كيبقى فالمتصفح ديالكم.
- الأداة ما كتعوضش المراجعة ديال المحافظة العقارية ولا المهندس المساح الطبوغرافي.
- ما كتكشفش الوثائق المزيفة: كتقارن غير داكشي اللي كتكتبو.
- القواعد جاية من نصوص منشورة، وممكن تكون تبدلات.
- شي مذكرات داخلية ديال الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية ماشي منشورة، إذن ما محسوباش هنا.
شنو كتراقب الأداة
مقارنات بسيطة، كل وحدة بالمصدر ديالها.
التساوي ديال المساحات والأرقام بين الوثائق، مجموع القطع، الأجزاء اللي بقات، الحصص، الأجزاء من الألف، المجاميع ديال المستويات، ترقيم الأنصاب واتجاهه، التقريب، السلالم، والبيانات اللي خاص تتقرا فالتصاميم. باش تحولو مساحة، استعملو أداة المساحة؛ وباش تعاودو تحسبو مساحة بالإحداثيات، أداة حساب المساحة.
قبل الشرا، ربطو هاد المراقبة بـلائحة التحقق قبل الشرا، وباش تقراو الوثائق كيفاش تقراو التصميم ديالكم والملكية المشتركة.
شنو ما كتراقبش
وثيقة مزيفة تقدر تكون الأرقام ديالها منسجمين.
الأداة كتقارن داكشي اللي كتبتو وصافي. ما كتقراش PDF ولا التصاوير، ما كتسولش المحافظة العقارية، ما كتقولش شكون المالك، وما كتكشفش الوثائق المزيفة. أما الرسم والحقوق المسجلة، غير المحافظة العقارية اللي كتجاوب عليهم.
الأداة ما كتعاودش الهوامش ديال التسامح الخاصة بالمهندس: الجداول ديال الإدارة ما منشوراش، وشي حدود كيتطبقو غير فالمراقبة الداخلية. وإلا ماكانش حد منشور، التقرير كيقولها.
الملخص كيحسب غير النقط حسب المستوى: منسجم، خاصو يتشاف، خلل، ما تقيمش.
أسئلة كتتطرح بزاف
شنو كيعني التقرير.
إلا كلشي «منسجم»، واش الملف ديالي مزيان؟
الأداة ما كتقولش هادشي. «منسجم» معناها غير القيم اللي تقارنو، كيف كتبتوهم، كيوافقو القاعدة المذكورة. غير المحافظة العقارية والمهندس اللي يقدرو يأكدو الوضعية.
شنو كتعني «ما تقيمش»؟
القيمة ناقصة ولا ما عرفتوش: الأداة ما كتخرج بوالو على هاد النقطة. والغياب عمرو ما كيولي «منسجم».
واش الفرق الصغير فالمساحة بين الرسم والتصميم خطير؟
ماكاين حتى هامش منشور واحد بين هاد الوثائق. الأداة كتشير للفرق وكتقول فين تمشيو بيه، وعمرها ما كتقول الفرق مقبول.
علاش كاينين فراغات فأرقام الأنصاب؟
هادشي عادي. من بعد التقسيم ولا التحديد التكميلي، الأنصاب الجداد كياخدو الأرقام اللي من بعد والأرقام ديال الأنصاب اللي تحيدو كيمشيو بلا إعادة ترقيم.
واش داكشي اللي كنكتب كيتصيفط؟
لا. كلشي كيبقى فالمتصفح ديالكم. والبوطونة «مسح» كتمسح آخر حاجة كتبتو. وطلب الدوفي فيه غير العدد ديال المستويات، ماشي الأرقام ولا المساحات ديالكم.
المصادر
النصوص المنشورة اللي تستعملات.
مصادر تشافت نهار 9 نونبر 2026.
Notes et instructions relatives aux travaux cadastraux، طبعة 2017
المساحات والتقريب وتصحيح لامبير (الفصول 56 و57 و62، ص. 125-128 و138).
kitigt.onigtevents.ma ↗ANCFCCInstruction pour l'exécution des travaux de bornage et de plan، 1927
ترقيم الأنصاب (الفصلين 88 و96) والسلالم (الفصل 120).
kitigt.onigtevents.ma ↗ANCFCCالمرسوم رقم 2-13-18 بتاريخ 14 يوليوز 2014
التصميم العقاري (المادتين 4 و21) والملف التقني (المادة 17) والرسوم (المادة 31).
www.ancfcc.gov.ma ↗ANCFCCظهير 12 غشت 1913 ديال التحفيظ العقاري
المحتوى ديال الرسم (الفصل 52) والتقييدات (الفصل 69).
www.ancfcc.gov.ma ↗ANCFCC / ONIGTالمعيار رقم 01 (التجزئة)، شتنبر 2019
البيانات وجدول المساحات (البندين 3.5 و3.6).
kitigt.onigtevents.ma ↗ANCFCC / ONIGTالمعيار رقم 02 (مطابقة التصميم)، شتنبر 2019
ثبات المساحة (الفصل 4) والبيانات (البند 3.5).
kitigt.onigtevents.ma ↗ANCFCC / ONIGTالمعيار رقم 03 (الملكية المشتركة)، شتنبر 2019
السلالم والجدول والحصص والأجزاء من الألف (البنود 3.3 و3.4 و4.1).
kitigt.onigtevents.ma ↗BOالقانون رقم 18.00 ديال الملكية المشتركة (المعدل بالقانون 106.12)
البيان الإلزامي فعقد البيع (المادة 11).
kitigt.onigtevents.ma ↗ANCFCCالتحقق فالأنترنت بالمرجع والكود
الشهادة والتصميم وحساب المساحة: التحقق خلال 3 شهور من بعد التوقيع.
www.ancfcc.gov.ma ↗ودابا؟
الخطوة الجاية ديالكم
الصفحات اللي كتكمّل هاد الصفحة: باش تفهمو، ولا تتأكدو بوحدكم، ولا تخليو المكتب يدير الخدمة.
-
دليل
كيفاش تقراو التصميم والملف التقني ديالكم
الأنصاب، السلم، لامبير، الآر والسنتيار، الرسوم، BI وBC: كيفاش تقراو التصميم ديالكم وتتأكدو منو، وفين تمشيو إلا كان شي فرق.
قراو الدليل -
أداة فابور
لائحة التحقق قبل الشرا
أرض، دار ولا شقة: جاوبو على شي أسئلة وخدو لائحة المراقبات اللي خاصكم تديرو قبل الشرا، مرتبة بالمراحل، مع المصادر، وبصيغة PDF.
حلّو الأداة -
خدمة
التحديد
أنصاب ضايعة، حد فيه نزاع، شرا ولا بني: إعادة وضع الأنصاب ومراقبة الحدود من طرف مهندس مساح طبوغرافي ففاس.
شوفو الخدمة
شي نقطة خاصها توضيح؟
وريو الملف ديالكم للمهندس.
كنراجعو الوثائق والحدود والأرض، وكنقولو ليكم شنو خاصو إجراء.
- العنوان
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès - أوقات الخدمة
- من الاثنين للجمعة: 9:00 – 17:00
السبت: 9:00 – 13:00
مسدود نهار الحد ونهارات العطل والأعياد. - المكتب
- +212 5 35 64 14 36
- البورطابل
- +212 6 61 29 81 75
- واتساب
- كتبو لينا فواتساب ↗
- الإيميل
- contact@ellipsoide.ma