Mesurer juste. Bâtir et posséder en toute sécurité.
Levés, plans et dossiers techniques pour acheter, construire, immatriculer ou partager un terrain — et pour les projets des administrations et des entreprises. Les travaux sont dirigés et signés par Ali Oufrid, ingénieur géomètre-topographe inscrit à l'ONIGT.
Choisissez votre profil puis votre besoin : nous vous indiquons la prestation adaptée, le guide à lire, l'outil gratuit utile et une demande de devis déjà préremplie.
Votre parcours
Acheter un terrain
Documents à demander, contrôle du titre ou de la melkia, urbanisme, pouvoir du vendeur, arnaques courantes : la check-list avant d'acheter un terrain.
Une grande partie du dossier peut se faire à distance : échange des documents par e-mail ou WhatsApp, devis, suivi et envoi des plans. Certaines étapes demandent une présence ou une procuration ; nous vous le disons dès l'étude du dossier.
Un Marocain résidant à l'étranger peut acheter sans se déplacer en donnant procuration à une personne de confiance. Depuis la loi n° 69-16 (2017), l'article 4 du code des droits réels soumet aussi les procurations relatives à ces opérations à la même exigence de forme que l'acte lui-même, sous peine de nullité. Une procuration sous seing privé légalisée ne suffit donc pas.
Une grande partie du dossier peut se faire à distance : échange des documents par e-mail ou WhatsApp, devis, suivi et envoi des plans. Certaines étapes demandent une présence ou une procuration ; nous vous le disons dès l'étude du dossier.
Bornes disparues, limite contestée, achat ou construction : rétablissement de bornes et contrôle des limites par un ingénieur géomètre-topographe à Fès.
Une grande partie du dossier peut se faire à distance : échange des documents par e-mail ou WhatsApp, devis, suivi et envoi des plans. Certaines étapes demandent une présence ou une procuration ; nous vous le disons dès l'étude du dossier.
Expertise amiable ou judiciaire, rôle du géomètre-topographe, de l'expert judiciaire et de l'évaluateur : à quoi sert une expertise, comment elle se déroule.
Passer d'une melkia à un titre foncier : levé préalable, bornage, plan et dossier technique d'immatriculation par un ingénieur géomètre-topographe à Fès.
Une grande partie du dossier peut se faire à distance : échange des documents par e-mail ou WhatsApp, devis, suivi et envoi des plans. Certaines étapes demandent une présence ou une procuration ; nous vous le disons dès l'étude du dossier.
Une grande partie du dossier peut se faire à distance : échange des documents par e-mail ou WhatsApp, devis, suivi et envoi des plans. Certaines étapes demandent une présence ou une procuration ; nous vous le disons dès l'étude du dossier.
Levé initial, plan de morcellement, implantation des lots, coordination de chantier, plan après bornage et éclatement des titres : lotir ou diviser à Fès.
Construction sans permis ou non conforme au Maroc : infractions, contrôle et amendes (loi 66-12), régularisation, vente, titre, vérifications avant achat.
Une grande partie du dossier peut se faire à distance : échange des documents par e-mail ou WhatsApp, devis, suivi et envoi des plans. Certaines étapes demandent une présence ou une procuration ; nous vous le disons dès l'étude du dossier.
Levé initial, plan de morcellement, implantation des lots, coordination de chantier, plan après bornage et éclatement des titres : lotir ou diviser à Fès.
Levés de corridors, réseaux existants, profils, MNT, cubatures, implantation des axes et récolement en Lambert pour vos projets de voirie et réseaux divers.
Orthophotos et modèles numériques de terrain par drone pour les grandes étendues et les zones difficiles d'accès, calés sur des points mesurés au GNSS.
Le métier d'origine de notre gérant, ancien chef du bureau des réseaux géodésiques : poser et mesurer les points de référence sur lesquels s'appuient tous les autres travaux.
2007Travaux topographiques accompagnant les travaux de voirie de FèsCommune de Fès
2007Levé topographique et plan cotéONCF
2006Lotissement Ezzaytoune, Ben Souda (Fès)ERAC
2006Exécution de lotissements et dossiers techniquesCadastres de Fès, Meknès et Taza
2005Domaine forestier — 640 haEaux et Forêts · Fès
2005Plans cotés à Ben Souda (64 ha), Ras El Ma (145 ha) et sur le site de la gare de Fès (130 ha)Fès
2004Polygonales de précision par GPS et levé topographique de plan cotéAxe Fès – Oujda
2004Levé et plan cotéDomaines de Douiyet
Survolez, touchez ou parcourez les villes au clavier.
ANCFCC
Direction de la Cartographie
Eaux et Forêts
Agence du bassin hydraulique du Sebou
Commune de Fès
SODEA · SOGETA
Afriquia
Autoroutes du Maroc
ONEP · ONEE
Méthode
Une mission claire, du premier appel à la remise des plans.
Vous savez à chaque étape ce qui est fait, par qui, et ce qui reste à faire — y compris auprès de l'administration.
Étude du dossier
Vous nous transmettez les documents disponibles : titre, réquisition, acte, plan de situation. Nous identifions la procédure adaptée et ce qui manque.
Devis écrit
Nature des travaux, délai prévisionnel, honoraires et frais administratifs présentés séparément.
Travail sur le terrain
Levé au GNSS, à la station totale ou au scanner laser selon le besoin — et par drone lorsque le projet le justifie —, rattaché au système de coordonnées officiel.
Calculs et plans
Calculs, contrôles et plans établis puis signés par l'ingénieur géomètre-topographe.
Dépôt et suivi
Dépôt auprès du service du cadastre ou de l'administration concernée, suivi jusqu'à la validation, explication des documents remis.
Ressources
Comprendre avant de signer.
Des guides vérifiés, avec leurs sources officielles, sur les questions que nos clients nous posent le plus.
Ellipsoide est dirigé par Ali Oufrid, ingénieur géomètre-topographe diplômé de l'Institut agronomique et vétérinaire Hassan II (IAV), titulaire d'un master en Spatial Information Science and Engineering de l'université du Maine (États-Unis), et inscrit à l'ONIGT sous le n° 65/2004. Avant de fonder le cabinet, il a dirigé des projets géodésiques à l'échelle nationale et le service du cadastre de Fès.
Ingénieur inscrit à l'ONIGT n° 65/2004
Expert judiciaire près le TPI de Fès
Géodésie
Ancien chef de mission et chef du bureau des réseaux géodésiques
Cadastre
Ancien chef du SECAR de Fès
Cartographie
Ancien chef de département à la Direction de la Cartographie
