Bureau d'études topographiques · Fès, depuis 2004
Mesurer juste. Bâtir et posséder en toute sécurité.
Levés, plans et dossiers techniques pour acheter, construire, immatriculer ou partager un terrain — et pour les projets des administrations et des entreprises. Les travaux sont dirigés et signés par Ali Oufrid, ingénieur géomètre-topographe inscrit à l'ONIGT.
- 2004Création du cabinet à Fès
- 10Marchés de l'ANCFCC exécutés depuis 2005
- 36 740haLevés et dossiers techniques pour les Eaux et Forêts
- 215Points géodésiques posés et observés par GPS
Expertises
Un seul interlocuteur, du terrain jusqu'au titre foncier.
Chaque mission commence par la lecture de vos documents et se termine par des plans contrôlés, rattachés au système de coordonnées officiel du Maroc et acceptés par l'administration concernée.
Topographie et plans cotés
Levés topographiques, plans cotés, nivellement, profils en long et en travers, implantation et récolement d'ouvrages.
En savoir plus02Foncier et cadastre
Dossiers techniques d'immatriculation, bornage, rétablissement de bornes, morcellement, lotissement et plans de copropriété.
En savoir plus03Géodésie et GNSS
Polygonales de précision, réseaux de points d'appui et rattachement au système Lambert marocain.
En savoir plus04VRD et infrastructures
Levés et suivi topographique pour la voirie, l'assainissement et les réseaux, au service des bureaux d'études et des entreprises.
En savoir plus05Relevés de bâtiments
Plans d'état des lieux, façades et coupes, relevés au scanner laser ; plans de division pour la vente ou la mise en copropriété.
En savoir plus06Cartographie et SIG
Cartes thématiques, bases de données géographiques et géoréférencement de plans anciens.
En savoir plusVotre situation
Votre projet, vos questions.
Les démarches ne sont pas les mêmes pour une famille qui achète un terrain, un architecte qui dépose un permis ou une administration qui lance un marché. Nous vous orientons dès le premier échange.
Acheter, construire, hériter
- Titre foncier ou melkia : savoir ce que vous achetez
- Vérifier que les limites sur le terrain correspondent au plan
- Plan topographique pour votre demande d'autorisation de construire
- Partage d'un terrain entre héritiers
Concevoir et commercialiser
- Plans topographiques pour les dossiers d'urbanisme
- Lotissements et morcellements
- Plans de copropriété et de vente
- Implantation et récolement de chantier
Marchés publics et grands projets
- Levés de grande étendue et dossiers cadastraux
- Réseaux géodésiques et points d'appui
- Domaine forestier et hydraulique
- Accompagnement des travaux de voirie et réseaux
Outils gratuits
Faites le point sur votre terrain, en quelques minutes.
Superficie, parts d'héritage, frais d'achat, démarches : des calculs fiables et sourcés, faits dans votre navigateur.
De quel document ai-je besoin ?
Acheter, immatriculer, borner, construire, partager, lotir : répondez à quelques questions et obtenez votre feuille de route, étape par étape et sourcée.
Ouvrir l'outil →Outil gratuitCalcul de superficie
Calculez la superficie d'un terrain : à partir des bornes (Lambert ou GPS), d'un tracé sur la carte ou de longueurs mesurées. Gratuit, dans le navigateur.
Ouvrir l'outil →Outil gratuitHéritage d'un terrain en m²
Calculez la part de chaque héritier d'un terrain en m², ares et hectares selon le Code de la famille, et vérifiez si un partage en nature est possible.
Ouvrir l'outil →Outil gratuitFrais d'achat d'un terrain
Droits d'enregistrement, conservation foncière, timbre, honoraires et TVA : calculez les frais d'achat d'un terrain au Maroc, poste par poste et sourcés.
Ouvrir l'outil →Méthode
Une mission claire, du premier appel à la remise des plans.
Vous savez à chaque étape ce qui est fait, par qui, et ce qui reste à faire — y compris auprès de l'administration.
Étude du dossier
Vous nous transmettez les documents disponibles : titre, réquisition, acte, plan de situation. Nous identifions la procédure adaptée et ce qui manque.
Devis écrit
Nature des travaux, délai prévisionnel, honoraires et frais administratifs présentés séparément.
Travail sur le terrain
Levé au GNSS, à la station totale ou au scanner laser selon le besoin — et par drone lorsque le projet le justifie —, rattaché au système de coordonnées officiel.
Calculs et plans
Calculs, contrôles et plans établis puis signés par l'ingénieur géomètre-topographe.
Dépôt et suivi
Dépôt auprès du service du cadastre ou de l'administration concernée, suivi jusqu'à la validation, explication des documents remis.
Références
Plus de vingt ans de terrain, de Taroudant à Oujda.
Une partie de nos références publiques, avec leur numéro de marché. La liste complète est sur la page Références.
- 2022 – 2025
Levé des affaires cadastrales, province de Taza
ANCFCC — marché-cadre n° 125/2022/ANCFCC/DC, achevé.
- 2008
Forêt de Saka — 13 500 ha
Eaux et Forêts, Taza — levé et dossier technique, marché n° 39/2008.
- 2007
Réseau géodésique de 215 points
Direction de la Cartographie — matérialisation et observation par GPS.
- 2006
Nappe alfatière d'Errakam — 22 600 ha
Eaux et Forêts, Guercif — dossiers topographiques et cadastraux.
Guides pratiques
Comprendre avant de signer.
Des guides vérifiés, avec leurs sources officielles, sur les questions que nos clients nous posent le plus.
Acheter un terrain au Maroc : melkia, réquisition ou titre foncier ?
Titre foncier, réquisition ou melkia : ce que chaque situation garantit, les terrains qui ne s'achètent pas et les vérifications à faire avant de signer.
Lire le guide →Guide · FoncierBornage, bornes disparues et limites de propriété
Bornage d'immatriculation, rétablissement de bornes d'un terrain titré, empiètement d'un voisin : qui intervient, ce qui fait foi, comment agir.
Lire le guide →Guide · ConstruireAutorisation de construire au Maroc : dossier, étapes et plan topographique
Quand le permis est obligatoire, pièces du dossier, Rokhas, délais, architecte, implantation par un géomètre, permis d'habiter et sanctions au Maroc.
Lire le guide →Guide · FoncierHériter d'un terrain et le partager : indivision, morcellement, titres séparés
Indivision entre héritiers, inscription au titre, chefaa, partage amiable ou judiciaire, morcellement après la loi 34-21 : les étapes et les pièges.
Lire le guide →Guide · FoncierL'immatriculation foncière au Maroc, étape par étape
Réquisition, publicité, bornage, oppositions, titre foncier : la procédure d'immatriculation expliquée d'après le dahir de 1913 modifié par la loi 14-07.
Lire le guide →Guide · DémarchesLes services en ligne de l'ANCFCC : certificat de propriété, suivi des dossiers
Certificat de propriété en ligne, Mohafadati, plan cadastral, publicité foncière, paiement des droits : ce que propose l'ANCFCC et ses limites.
Lire le guide →Le cabinet
Un ingénieur issu de la géodésie nationale.
Ellipsoide est dirigé par Ali Oufrid, ingénieur géomètre-topographe diplômé de l'Institut agronomique et vétérinaire Hassan II (IAV), titulaire d'un master en génie civil et environnemental de l'université du Maine (États-Unis). Avant de fonder le cabinet, il a mené des projets géodésiques à l'échelle nationale.
- GéodésieAncien chef de mission et chef du bureau des réseaux géodésiques
- CadastreAncien chef du SECAR de Fès
- CartographieAncien chef de département à la Direction de la Cartographie
- ToponymieMembre du Comité national des noms géographiques
Contact
Parlons de votre terrain.
Décrivez votre besoin et joignez les documents dont vous disposez : nous vous répondons avec la procédure à suivre et un devis écrit.
- Adresse
- 47, avenue des FAR, 3e étage, appartement 5, Ville Nouvelle
30050 Fès - Bureau
- +212 5 35 64 14 36
- Mobile
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