المهم
الوجيبات ديال شي طلب محطوط فالمحافظة (تقييد عقد، رفع رهن، إلخ) كتخلص فالخدمة ديال « أداء وجيبات المحافظة العقارية - العموم » فالبوابة www.ancfcc.gov.ma.
خاصكم وصل الإيداع: المحافظة و« الرقم الترتيبي » مع العام ديالو كيف مكتوبين فيه، والهوية ديال اللي حط الطلب كيف مسجلة فيه.
الخدمة ما كتقبضش الفلوس بيديها: ملي كيولي الطلب واجد للخلاص، كتبين المبلغ ومرجع « فاتورتي » اللي خاصو يتخلص فشي قناة مسموح بيها قبل ما يسالي الأجل ديالو.
شهادة الملكية، التصميم العقاري وحساب المساحة كيتخلصو بوحدهم، بالكارط البنكية، فالخدمات ديالهم.
حتافظو بثلاثة ديال الوراق: وصل الإيداع، وصل « فاتورتي » ووصل الاستخلاص؛ ووصل الإيداع ما كيعوضش وصل الخلاص.
المدخل الرسمي الوحيد هو www.ancfcc.gov.ma: حتى واحد ما محتاج يخلصكم على « مرجع » ولا على « مصاريف الملف » فالأنترنيت.
شمن وجيبات كتخلص فالأنترنيت، وفشمن خدمة
وجيبات المحافظة العقارية هي الفلوس اللي كتاخدها الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (ANCFCC) باش تقيد شي عقد فالرسم العقاري، ولا تعطي شهادة، نسخة ولا تصميم. والمبلغ ديالها محدد فمرسوم تعريفة وجيبات المحافظة العقارية (المرسوم رقم 2.16.375 الصادر فـ18 يوليوز 2016، كيف تبدل). فالبوابة كاينين بزاف ديال الخدمات اللي كتخلص فيهم، وكل وحدة عندها الغرض ديالها:
طلب محطوط فالمحافظة (تقييد بيع، هبة، قسمة ولا إراثة، رفع رهن، تشطيب، إلخ): الخدمة ديال « أداء وجيبات المحافظة العقارية - العموم »، البوطونة « أداء ». هادي هي اللي كيهضر عليها هاد الدليل.
شهادة الملكية
الخدمة ديال « شهادة الملكية »، البوطونة « طلب ». الخلاص كيكون فالاستمارة، بالكارط البنكية. شوفو الدليل ديال شهادة الملكية.
التصميم العقاري ولا حساب المساحة
خدمات بنفس السمية، كل وحدة بالطلب والخلاص ديالها.
الإيداعات ديال المهنيين (الموثقين، العدول، المهندسين المساحين الطبوغرافيين): الفضاءات المهنية ديالهم، اللي كيقدرو يخلصو منها حتى هي الوجيبات.
رد البال من خدمة كتشبه ليها: الخانة اللي حداها « منصة خاصة بالإيداع الالكتروني للفواتير » ديال الشركات اللي كيفوترو للوكالة. ما شي ديال خلاص الوجيبات.
باش تشوفو الخدمات الأخرى كاملين، شوفو الدليل ديال خدمات الوكالة. وباش يوصلكم الخبار على الرسم ديالكم، شوفو محافظتي.
قبل ما تبداو: شنو خاصكم توجدو
الخدمة ديال الخلاص كتقلب على الملف ديالكم بداك الشي اللي تسجل نهار الإيداع. يعني كلشي خاصو يكون بحال الوصل اللي عطاتكم المحافظة، اللي سميتو « وصل إيداع وثائق من أجل الدراسة ». والنموذج اللي منشور فالمساعدة ديال الخدمة كيبين فين كاينة كل معلومة. وجدو:
المحافظة العقارية اللي حطيتو فيها الطلب، وكتختاروها من الليستة. ففاس، الليستة فيها « FES » و« FES ZOUAGHA »: ختارو اللي مكتوبة فالفوق ديال الوصل.
الرقم الترتيبي والعام ديالو، يعني الرقم اللي كيتعطى للطلب ملي كيوصل. فالنموذج ديال الوكالة كيتكتب بحال العام/الرقم (مثلا « 2025/130 »).
الهوية ديال اللي حط الطلب (« واضع الوثائق »): السمية العائلية والشخصية بالحروف اللاتينية وبالعربية، النوع ديال وثيقة الهوية (البطاقة الوطنية، الباسبور ولا بطاقة الإقامة) والرقم ديالها، كيف مكتوبين فالوصل. الاستمارة كتطلب بالواضح « المعلومات الشخصية لمودع الطلب »: إلا شي واحد من العائلة هو اللي حط الطلب فبلاصتكم، المعلومات ديالو هوما اللي خاصهم يتدخلو.
رقم التيليفون
الخانة كتبدا بالرمز ديال المغرب +212 اللي ما يمكنش تمسحوه. يعني المغربي اللي ساكن برا خاصو رقم مغربي.
الاستمارة كتنبه بلي « يجب تضمين جميع المعطيات كاملة وصحيحة تحت طائلة رفض الطلب ». والمرسوم رقم 2.18.181 الصادر فـ10 دجنبر 2018 المتعلق بالتدبير الإلكتروني لعمليات التحفيظ العقاري كيدير المسؤولية على اللي طالب الخدمة على صحة المعطيات اللي كيعطي فالمنصة (المادة 9).
رد البال
وصل الإيداع فيه حتى « التاريخ المحدد لأداء الواجبات أو سحب الوثائق ». كتبوه نهار الإيداع: المحافظة هي اللي كتحددو لكل ملف.
الخلاص خطوة بخطوة
هادي هي المراحل كيف كتبان من الصفحة ديال الخدمة، كيف شفناها نهار 6 نونبر 2026. ما عندناش ملف حقيقي نخلصوه: داكشي علاش الشاشات اللي كتجي من بعد إدخال المعطيات وصفناهم من الكلمات اللي كاينين فالصفحة، بلا ما نضمنو الشكل ديالهم بالضبط.
كتبو بيديكم www.ancfcc.gov.ma. فالخانة ديال « الخدمات الإلكترونية »، قلبو على « أداء وجيبات المحافظة العقارية - العموم » وكليكيو على « أداء ». الصفحة سميتها « خدمة التتبع والأداء الالكتروني ».
دخلو الهوية ديال اللي حط الطلب، التيليفون، المحافظة و« الرقم الترتيبي » مع العام ديالو، ومن بعد الرمز ديال التحقق (captcha) اللي باين فالشاشة.
أشرو على الموافقة على الإشعار القانوني ودوزو للمرحلة اللي من بعد.
الخدمة كتبين الوضعية ديال الطلب. من الكلمات اللي مبرمجين: « إجراء في طور الدراسة »، « جاهز للأداء » و« رفض/تأكيد الرفض ». وممكن يتكتب حتى بلي شي إجراء « معفاة » ولا « مجانا ».
إلا كان الطلب جاهز للأداء، الخدمة كتبين الإجراء، المرجع العقاري و« المبلغ الواجب أداؤه »، وكتقترح عليكم تديرو « مرجع فاتورتي » مع « تاريخ انتهاء الصلاحية ».
كتبو المرجع ولا نسخوه، حملو الوصل ديال « فاتورتي »، ومن بعد خلصو فشي قناة مسموح بيها قبل ما يسالي الأجل.
رجعو من بعد لنفس الخدمة بنفس المعطيات: الطلب اللي تخلص كيبين « تاريخ الأداء »، المرجع و« وصل الاستخلاص » اللي كيتحمل PDF.
إلا كان الطلب باقي فالدراسة، ما كاين ما يتخلص دابا: رجعو من بعد. السيت ما كيحسبش المبلغ؛ المبلغ كيجي من التصفية اللي كدير المحافظة على حساب التعريفة. وباش تقدرو من قبل المصاريف ديال شي شرية، بما فيها وجيبات المحافظة، استعملو الأداة ديال حساب المصاريف.
مثال
مثال: حطيتو بيديكم، فالگيشي ديال محافظة فاس، رفع اليد على الرهن اللي عطاكم البنك. بالبطاقة الوطنية والوصل، كتختارو محافظة « FES » وكتدخلو الرقم الترتيبي. ما دامت الوضعية « إجراء في طور الدراسة » كتسناو؛ وملي كتولي « جاهز للأداء » كتديرو المرجع وكتخلصو قبل ما يسالي.
باش يمكن تخلصو
مرسوم 2018 كيقول بلي الوجيبات كتخلص بأي وسيلة أداء إلكترونية كتعتمدها الوكالة وكيحددها المدير ديالها بمقرر (المادة 36). فالبوابة، هادشي كيعطي جوج طرق:
- لطلب محطوط: مرجع « فاتورتي ». الخدمة كتقول « يتعين استعمال أحد قنوات الأداء الالكتروني المسموح بها ». و« فاتورتي » هو حل ديال خلاص الفواتير « بزاف ديال القنوات » تابع للمركز النقدي ما بين البنوك (CMI). ومن بعد ما يتدار المرجع، الصفحة مصاوبة باش تبين الليستة ديال القنوات المقبولة مع ليان لكل وحدة.
- لشهادة الملكية (والطلبات اللي بحالها): الكارط البنكية، هي الطريقة الوحيدة اللي فالاستمارة، من بعد ما يتحقق التيليفون برمز كيوصل فميساج.
ما غاديش نعطيوكم هنا الليستة ديال البنوك ولا الشبكات اللي كيقبلو المراجع ديال الوكالة: ما كايناش ليستة ثابتة منشورة، والخدمة هي اللي كتبينها فوقت الخلاص. إلا البنكة ديالكم ما لقاتش المرجع، جربو قناة أخرى من الليستة عوض ما تخلصو بشي طريقة أخرى.
وإلا كان الموثق ولا العدل هو اللي حط العقد من الفضاء المهني ديالو، الخلاص فالعادة كيدوز من داك الفضاء: طلبو منو وصل الاستخلاص عوض ما تخلصو مرة أخرى.
الوصل: شمن واحد تحتافظو بيه، وعلاش
كاينين ثلاثة ديال الوراق كيجيو واحد مور الآخر، وحتى واحد ما كيعوض الآخر:
وصل الإيداع اللي كتعطي المحافظة. كيبين بلي الطلب تحط وفيه الرقم الترتيبي ديالو. وهو بنفسو مكتوب فيه بلي « لا يحل محل وصل الأداء ويجب الإدلاء به عند الأداء أو سحب الوثائق ».
وصل « فاتورتي »، كيتحمل من بعد ما يتدار المرجع. كيبين شحال خاصكم تخلصو وحتى لإيمتى.
وصل الاستخلاص اللي كيبين بلي خلصتو. كيتحمل من نفس الخدمة ملي يتسجل الخلاص.
مرسوم 2018 كيعطي للخلاصات والوثائق اللي كتخرج من المنصة الإلكترونية نفس القيمة القانونية ديال الورق (المادة 4). داكشي علاش سجلو الـPDF ديال وصل الاستخلاص وطبعوه، مع الإثبات ديال البنكة. والتعريفة حتى هي فيها وجيبة ثابتة على « نسخة مخالصة » (10 دراهم فالنسخة اللي نشرات الوكالة)، وهادشي كيبين بلي هاد الوصل مهم.
الخلاص ما معناهش بلي العقد تقيد. التقييد فالرسم كيبقى قرار ديال المحافظ من بعد ما يدرس الملف. وباش تعرفو فين وصل الطلب من بعد الخلاص، شوفو الدليل ديال تتبع الملف فالمحافظة العقارية.
واش الخلاص الإلكتروني إجباري؟
الإطار القانوني محطوط فالمرسوم رقم 2.18.181 ديال 2018: الخلاص بالوسائل الإلكترونية اللي كتعتمد الوكالة (المادة 36)، مع دخول بشوية بشوية للتطبيق، والتواريخ كيحددها المدير ديال الوكالة بمقررات (المادة 39). وفشهادة الملكية، المادة 14 أصلا كتفرض الخلاص الإلكتروني ملي كيتدار الطلب فالمنصة.
أما الطلبات اللي كتتحط فالمحافظة، الصحافة (Le360 وEcoActu، مارس 2025) قالت بلي مذكرة ديال المحافظ العام ردات الخلاص الإلكتروني إجباري من 14 أبريل 2025 فطلبات الإيداع ولا التقييد اللي كتدوز من سجل إيداع الوثائق للدراسة. وما لقيناش النص ديال هاد المذكرة فالبوابة ديال الوكالة. أما النموذج ديال وصل الإيداع اللي نشرات الوكالة فمكتوب فيه « يتم الأداء الالكتروني عبر الموقع : www.ancfcc.gov.ma ».
فالواقع: حسبو بلي غادي تخلصو فالأنترنيت، وسولو المحافظة نهار الإيداع واش كاينة شي طريقة أخرى فالحالة ديالكم.
الخلاص ما دازش، المرجع سالا، خلصتو جوج مرات
« يرجى التحقق من المعلومات المحصلة »
فالغالب الرقم الترتيبي، المحافظة ولا الهوية ما كيتطابقوش مع الوصل. راجعوهم واحد بواحد.
« يرجى التواصل مع الجهة المختصة »
الخدمة ما تقدرش تعالج الطلب فالأنترنيت. سيرو للمحافظة اللي حطيتو فيها.
السيت كيبين ميساج ديال الصيانة
كيوقع. عاودو من بعد، وردو البال للأجل اللي مكتوب فالوصل.
المرجع سالا قبل ما تخلصو: رجعو للخدمة بنفس المعطيات وشوفو شنو كتقترح. إلا كنتو درتو مرجع فنفس النهار لهاد الإيداع، كتنبهكم؛ وإلا ما قدرتوش تاخدو مرجع جديد، تواصلو مع المحافظة.
خلصتو وما بانش وصل الاستخلاص
حتافظو بالإثبات ديال البنكة (التاريخ، المبلغ، المرجع) وما تخلصوش مرة أخرى. رجعو للخدمة من بعد؛ وإلا ما تبدل والو، تواصلو مع الخدمات الإلكترونية ديال الوكالة ولا مع المحافظة والإثبات فيديكم.
خلصتو جوج مرات
جمعو جوج الإثباتات ووصل الاستخلاص، ومن بعد سيرو للمحافظة ولا ديرو شكاية فمنصة « شكاية ». الوكالة كتعالج « طلبات استرجاع الوجيبات المستخلصة بغير حق » (كتذكرها فالإشعار القانوني ديالها)؛ والطريقة كتسولو عليها فالمحافظة.
الرفض ما كيعطيش الحق فرجوع الفلوس: على حساب المادة الثانية من مرسوم التعريفة، « تظل الوجيبات المستوفاة تطبيقا لهذا المرسوم كسبا » للوكالة « مهما كان المآل المخصص للطلب ». داكشي علاش قراو مزيان علاش ترفض الطلب قبل ما تعاودو تحطوه.
المواقع المزورة، الوسطاء والجهات الرسمية
ملي كتقلبو على « ancfcc paiement en ligne » كيطلعو ليكم صفحات ما شي ديال الوكالة. شي قواعد ساهلين:
- الخدمة الرسمية كاينة فـancfcc.gov.ma وما كايناش فشي بلاصة أخرى. شوفو العنوان فالبار ديال المتصفح قبل ما تدخلو حتى حاجة.
- مرجع « فاتورتي » كتديرو الخدمة بنفسها، فابور. حتى واحد ما محتاج يبيعو ليكم ولا ياخد منكم « مصاريف المعالجة » باش يديرو.
- المبلغ اللي باين هو اللي صفات المحافظة. ردو البال من شي واحد كيقول ليكم مبلغ آخر ولا كيطلب منكم تحولو لحساب شخصي.
- ما تعطيوش الرمز اللي كيوصلكم فالميساج ولا المعطيات ديال الكارط ديالكم لشي واحد « غادي يتكلف بكلشي » فالتيليفون ولا فالواتساب.
لأي سؤال ولا بلوكاج: الخدمات الإلكترونية ديال الوكالة فالأرقام اللي باينين فالبوابة (05 30 14 14 14، 08 00 00 29 29 و08 00 00 20 16)، منصة « شكاية » (البوطونة « إيداع شكاية » فالبوابة)، ولا المحافظة العقارية اللي حطيتو فيها.
الخلاص والتقييد خدمة المحافظة؛ وكتابة العقد خدمة الموثق، العدل ولا المحامي. وإلا تبلوكا الملف على قبل الحدود ولا المساحة ديال الأرض، المهندس المساح الطبوغرافي يقدر يتدخل: وهادي هي الخدمة ديال Ellipsoide ففاس والجهة ديالها.
أسئلة كيتعاودو
شنو هو العنوان الرسمي باش نخلص وجيبات الوكالة فالأنترنيت؟
الخدمة كاينة فـwww.ancfcc.gov.ma، فالخانة ديال « الخدمات الإلكترونية »، تحت « أداء وجيبات المحافظة العقارية - العموم » (البوطونة « أداء »). ما تستعملوش ليان وصلكم فميساج ولا لقيتوه فشي ريزو: كتبو العنوان بيديكم.
ما عنديش الرقم الترتيبي. واش نقدر نخلص؟
لا: الخدمة كتقلب على الطلب بالمحافظة والرقم الترتيبي والعام ديالو اللي مكتوبين فوصل الإيداع. بلا إيداع ما كاين ما يتخلص. وإلا ضاع ليكم الوصل، سيرو للمحافظة اللي تحط فيها الطلب.
واش نقدر نخلص كاش فالگيشي ديال المحافظة؟
مرسوم 2018 كيقول الخلاص بالوسائل الإلكترونية اللي كتعتمد الوكالة، والصحافة قالت بلي الخلاص الإلكتروني تعمم من 14 أبريل 2025. وما لقيناش نص رسمي منشور كيحسم هادشي فكاع الحالات: سولو المحافظة نهار الإيداع.
خلصت: واش العقد تقيد فالرسم؟
ماشي بالضرورة. الخلاص مرحلة؛ والتقييد كيقررو المحافظ من بعد الدراسة. باش تتأكدو من الوضعية ديال الرسم من بعد التقييد، طلبو شهادة الملكية؛ وباش يوصلكم الخبار على أي حاجة فالرسم، تسجلو فـ« محافظتي ».
الطلب ديالي ترفض. واش غادي ترجع ليا الفلوس؟
فالعادة لا: التعريفة كتقول بلي الوجيبات اللي تخلصو كيبقاو للوكالة كيفما كان المآل ديال الطلب. أما إلا خلصتو جوج مرات ولا بالغلط، هادي حاجة أخرى: كيتدار فيها طلب الاسترجاع عند المحافظة ولا فـ« شكاية ».
ساكن برا. واش نقدر نخلص من برا؟
الاستمارة كتطلب رقم تيليفون مغربي (+212). والقنوات ديال الخلاص هوما اللي كتبين الخدمة ملي كيتدار المرجع؛ سولو البنكة ديالكم واش كتخلي تخلصو مرجع « فاتورتي ». وإلا لا، شي واحد من العائلة فالمغرب يقدر يخلص بالمرجع ويصيفط ليكم وصل الاستخلاص.
المصادر الرسمية
- البوابة ديال الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية: الخدمات الإلكترونية (أداء وجيبات المحافظة العقارية - العموم، شهادة الملكية، شكاية) والأرقام ديال الخدمات الإلكترونيةالوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (ANCFCC)
- خدمة التتبع والأداء الالكتروني لوجيبات المحافظة العقارية (الاستمارة، المساعدة « أين أجد هذه المعلومات؟ »، النموذج ديال وصل الإيداع)ANCFCC
- استمارة طلب شهادة الملكية (الخلاص بالكارط البنكية)ANCFCC
- المرسوم رقم 2.18.181 الصادر فـ2 ربيع الآخر 1440 (10 دجنبر 2018) المتعلق بالتدبير الإلكتروني لعمليات التحفيظ العقاري، كيف تبدل بالمرسوم رقم 2.21.604 (المواد 4 و9 و14 و36 و39)، النص بالفرنسيةANCFCC (مجموعة النصوص القانونية، طبعة 2023)
- تعريفة وجيبات المحافظة العقارية، المرسوم رقم 2.16.375 الصادر فـ18 يوليوز 2016 كيف تبدل (المادة الثانية والثالثة، نسخة مخالصة)ANCFCC
- الإشعار القانوني ديال السيت (المعالجات اللي رخصات ليها اللجنة الوطنية لحماية المعطيات الشخصية، ومنها طلبات استرجاع الوجيبات المستخلصة بغير حق)، بالفرنسيةANCFCC
- Comment la Conservation foncière fait barrage à la fraude (الخلاص الإلكتروني إجباري من 14 أبريل 2025)، 26 مارس 2025Le360
- حلول الأداء: Fatourati Multicanalالمركز النقدي ما بين البنوك (CMI)
هاد الدليل معلومات عامة محيّنة فالتاريخ المكتوب، وما كيعوضش النصوص الرسمية ولا دراسة الملف ديالكم من عند مهني. سولونا على الحالة ديالكم.